[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?
- Tạo bởi Montres D'Or
- Start date
Montres D'Or
Già trâu
Theo chúng m
Sửa lại rồi nha, cảm ơn m nhắc nhởtaoo chỉ bảo nó viết bài thì cũng để cái địa điểm vào thôi
dkm nó hỏi mua nhà mà đéo viết chỗ nào còn thua bọn sv mới ra trường
Engineer1234
Chú bộ đội
Tao nghĩ là mày nên chọn diện tích, mấy cái khu bể bơi, yoga các thứ đéo mấy khi sờ vào đâu. Nhưng có 1 cái mày đéo bao giờ cải tạo được là DIỆN TÍCH. M ở nhà chật thấy bí bách vkl ra. M chọn căn rẻ chút xong thêm ít tiền nội thất là lung linh ngay. Nhưng mày nên thuê để ở thử rồi hãng quyết, khu rẻ mà cái thang máy nó đông thì ức chế vkl ra.
Mày có phải sales BDS ko? nếu ko phải thì chắc thông tin của mày update chậm rồi, tao thấy chúng nó rao toàn có sổ hết, giá cao vcl
Zenpark bà chị họ tao mua để thỉnh thoảng ở, thấy khen. Bà đó có ô tô mà thấy khen đi xe buýt điện đi làm sướng, chắc hên tiện tuyến. Ở Ocean Park mày phải tính phương án đi lại ntn, cho con học luôn trong khu ko? Nếu ok thì ở đc. Tao có đứa bạn mua 1 căn phân khúc Saphire vị trí tòa nhà ko tiện bắt xe buýt, đi làm bằng taxi tháng hết gần chục củ (nó ko thích đi xe máy đường dài). Nghĩ xót tiền ở mất cả vui 😂
Hàng xóm thì cũng hên xui, mà quan trọng nhất là cái nhà trên đầu mày. Tao ở khu Masteri mọi cái thấy ok mà 1 tháng nay tầng trên ko biết đội trẻ nào đến ở/thuê ngày nào cũng có vài chục tiếng uỳnh uỳnh trên trần như kiểu tầng trên thả tạ xuống sàn, vài tuần lại có tụ tập trai gái nói cười ồn ào đến quá nửa đêm. Nếu hàng xóm mày cho thuê nhà thì mày cũng ko lường được sẽ sống cạnh ai đâu
Túm lại với những điều kiện mày chia sẻ thì theo tao mày cứ mua phân khúc tầm trung ưu tiên diện tích.
ronald araujo
Già trâu
mua ko t bán cho chung cư ở Định Công 3 tỷ 2 116m2
Montres D'Or
Già trâu
Mcopns
Địt Bùng Đạo Tổ
Bọn vin nổi tiếng là cách âm kém mà
Montres D'Or
Già trâu
Zhyfeng
Xamer mới lớn
Ở Ko hết mày , nhà tao 3 ngủ nên vứt Ko 2 phòng , mà lúc nào nội thất vẫn phải làm đủ , quét dọn cũng mệt người . Thanh khoản khó vì nhà to quá , bán hay cho thuê khó
Zhyfeng
Xamer mới lớn
Mày sai lầm y như tao , chọn diện tích to , dùng Ko hết , nhà thì chung cư xuống cấp theo thời gian , nhà tao gần như để Ko 2 phòng ngủ vì chỉ có 3 người , dọn thì mệt , nhà Ko có hơi người cũng bụi bặm. Cứ mua đủ dùng , tiền thừa cất vào vàng , 7 -10 năm đổi 1 căn Ko phải lo
toiyeunuocmy
Yêu Vozers
Đau cả đầu. Tóm lại thằng thớt ngồi lại với vợ rồi bàn chứ trên này k ai giúp được đâu. Tao cũng ở CC 62m2 có 2 ngủ thôi
Thanphongjp
Già trâu
Xa quá là xa, đi về hết mẹ ngày, mày đi ô tô hay xe máy vậy. Làm NT thì xuôi Hà Đông cũng nhiều căn vừa tiền, sau có điều kiện chuyển sau, chung cư thì chuyển lúc nào chẳng được, mua dễ bán dễ lăn tăn gì nhiều.
Thanphongjp
Già trâu
Phòng Gym/bể bơi chỗ tao chắc sắp dẹp rồi, ế lắm.
Tao ưu tiên theo thứ tự là : chỗ để ô tô, mật độ thang máy/điều hòa thang máy, sân chơi trẻ em, thiết kế căn hộ, những cái khác có thì tốt.
Mcopns
Địt Bùng Đạo Tổ
Mày xuống chỗ Dương Nội ngó thử. Hơi xa tí nhưng tao thấy chất lượng cũng ổn, phí dv rẻVậy m biết khu nào cách âm ổn áp hơn không?
Chủ đầu tư nào bây giờ chẳng tìm mọi cách đóng mác cao cấp cho chung cư nó bán ra để tăng giá.
Mày cứ có tiền vào mua chung cư ở các tòa cao cấp đúng nghĩa xem. Nó khác bọt cmnl.
Những căn hộ giao nhà thô có giá từ 70~80tr/m2, diện tích cỡ 150m2 trở lên, giá trị trên 10~13 tỏi, Phí dịch vụ luôn ở mức căng đét 14~15k/m2/tháng, gửi xe cũng kịch nóc 2tr5/1 slot + tính giá bậc thang,...
Ở không mỗi tháng bay luôn 5tr tiền phí các loại chưa điện nước. Lúc đấy mày sẽ hiểu thế nào là hàng xóm hội tụ toàn thành phần có tiền, có quyền. Dạng liu riu không dám vào ở thì hãy nói đấy là chung cư cao cấp.
Loại 5~6 tỉ/căn 120~140m2 thì đừng nói cao cấp.
Vấn đề là quanh chỗ m định ở có cả 2 cái để m chọn k. Ví dụ mà có thì nhiều khi trên này tư vấn 1 kiểu đến lúc đi xem nhà nó lại phát sinh các cái khác thì lại thành k được. Lần đầu mua cc theo t nên vay để mua quá tầm m có còn mua đất thì ngược lại( lần đầu thôi).Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp (The Zenpark Vinhomes Ocean Park) thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp (các căn giá tầm 3x/m2) thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Chung cư cao cấp thì hạ tầng, chất lượng xây dựng, tiện ích, hàng xóm, dân trí, ban quản lý,... liệu có xứng đáng đánh đổi với diện tích?
T ở Nguyễn Trãi Hà Nội.
Cảm ơn tất cả các tml
Uh cách âm chắc ko tốt, hoặc đội tầng trên gây động quá. Vẫn ít nhà về ở nên chưa đánh giá hết đc. Hiện tại tao chỉ thấy có vấn đề này.