[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?

nhanma154:
Ở VN rất hiếm chung cư cao cấp thật sự, cái quan trọng nhất là mật độ dân trên tiện ích thì rất hiếm nơi đạt. Cái quan trọng nhất là lượng dân không bị quá đông so với các tiện ích như thang máy, nơi để xe, sân chơi và cái này phải đi xem kỹ. Tránh xa Vin vì toàn cao cấp giả cầy, dân đông nhung nhúc mật độ ngang nhà thu nhập thấp.
Bấm để mở rộng...
Theo m the zenpark vinhomes ocean park ổn áp không?
 
Montres D'Or:
2 tỏi.
Bấm để mở rộng...
Thuê lấy cái tầm 65m2, 2 ngủ, 1 khách cho nó ấm cúng. Thuê khu có không gian ý, tầm 12-13tr có đồ cơ bản. Ở đó 1 thời gian Ok thì hãy mua.
Một vấn đề nữa là con mày chuẩn bị vào đầu cấp chưa? Chuẩn bị thì thuê khu nào gần trường dự kiến cho con học mà thuê.
Vô vàn vấn đề tiện ích luôn, 2 tỷ thì ko mua dc CC nào đỡ lởm đâu.
 
Montres D'Or:
Tao ở nguyễn trãi, muốn mua zenpark ocean park gia lâm hoặc 1 căn tầm trung thì nên pick cái nào
Bấm để mở rộng...
Né khu Ocean ra. Đó là nơi để chơi chứ không phải để ở. M sẽ thấy Vin chỉ bao sân phần dịch vụ tầm 10 năm sau đó nát dần tiêu biểu là Royal với Times. Sau 1 thời gian là các dịch vụ xuống cấp rõ và hàng quán chất lượng càng ngày càng thấp. Vin tạo ra sự nhộn nhịp giả tạo để bán chứ không duy trì được lâu dài đâu. Chưa kể mật độ dân quá cao, giờ còn chưa lấp đầy hết chứ full cái éo có chỗ thở nữa.
 
Montres D'Or:
Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Cảm ơn tất cả các tml :d
Bấm để mở rộng...
Có muốn khát nước không :))
 
nhanma154:
Ở VN rất hiếm chung cư cao cấp thật sự, cái quan trọng nhất là mật độ dân trên tiện ích thì rất hiếm nơi đạt. Cái quan trọng nhất là lượng dân không bị quá đông so với các tiện ích như thang máy, nơi để xe, sân chơi và cái này phải đi xem kỹ. Tránh xa Vin vì toàn cao cấp giả cầy, dân đông nhung nhúc mật độ ngang nhà thu nhập thấp.
Bấm để mở rộng...
Yếu tố dân trí. Tao quan điểm nhà giàu thì nó sẽ văn minh hơn, ít ra mình cũng học đc từ họ ko nhiều thì ít, quan trọng hơn là nó ảnh hưởng đến đám trẻ con.
 
khuyên m là nên chịu khó về mạn xala hà đông hoặc văn khê mà mua, nhà ổn giao thông thuận tiện đầy đủ tiện ích các thứ giá nhà rẻ diện tích bé cũng 60m2 giá cả nhà ở các khu này đều ok
 
PhoBinhYen:
Yếu tố dân trí. Tao quan điểm nhà giàu thì nó sẽ văn minh hơn, ít ra mình cũng học đc từ họ ko nhiều thì ít, quan trọng hơn là nó ảnh hưởng đến đám trẻ con.
Bấm để mở rộng...
M nghĩ khu Vin dân trí nó cao à, cái dân trí ấy từng tầng đã khác nhau r. Có khu cao cấp nó mở room xả đồ trong nhà nhạc xập xình xuyên đêm mày éo làm được gì. Nên nó không liên quan lắm đến khu cao cấp hay bình dân. Mày để ý kỹ cái đó thì chỉ có cách làm hợp đồng thuê với chủ nhà 1 - 2 tháng thôi.
 
MoDaFuKe:
khuyên m là nên chịu khó về mạn xala hà đông hoặc văn khê mà mua, nhà ổn giao thông thuận tiện đầy đủ tiện ích các thứ giá nhà rẻ diện tích bé cũng 60m2 giá cả nhà ở các khu này đều ok
Bấm để mở rộng...
Né Xa La ra. Tiền ít quá thì về đấy thôi chứ chỗ đấy đi lại bất tiện, bụi bặm, trên đường nhiều xe tải, dân trí thấp...
 
Mày chắc ở cái nhà đầu tiên, tao thì trc ở tập thể ( nhg tập thể ngon) nên khuyên mày nếu tài chính đó mua mẹ căn tập thể, tập thể có cái hay là hạ tầng có sẵn, người ở đa phần già nên tg đối văn minh, tìm đc căn tốt ng ta sửa lại lại đẹp hoặc ko cũ quá vẫn ở oki.đừng ngại nó hơi cũ bên ngoài vì thực ra vk ck mày cũng ở đấy nh loz đâu, mày tìm căn tầm 40m là ngon mà giá hợp lý rồi :)! chung cư cao cấp thì chưa chắc mày đủ tiền duy trì, cấp thấp thì đông đúc vl với đủ các tp khác nhau :))!!!
Tao thì ở hơn chục năm mua nhà đất rồi :))!! nhà tao bán cũng tỷ 8 chứ đéo mất giá clg :))
 
mat:
Mày chắc ở cái nhà đầu tiên, tao thì trc ở tập thể ( nhg tập thể ngon) nên khuyên mày nếu tài chính đó mua mẹ căn tập thể, tập thể có cái hay là hạ tầng có sẵn, người ở đa phần già nên tg đối văn minh, tìm đc căn tốt ng ta sửa lại lại đẹp hoặc ko cũ quá vẫn ở oki.đừng ngại nó hơi cũ bên ngoài vì thực ra vk ck mày cũng ở đấy nh loz đâu, mày tìm căn tầm 40m là ngon mà giá hợp lý rồi :)! chung cư cao cấp thì chưa chắc mày đủ tiền duy trì, cấp thấp thì đông đúc vl với đủ các tp khác nhau :))!!!
Tao thì ở hơn chục năm mua nhà đất rồi :))!! nhà tao bán cũng tỷ 8 chứ đéo mất giá clg :))
Bấm để mở rộng...
Khổ dâm leo thang bộ hàng ngày, nhiều lúc đi gửi xe cũng phải đi xa tít mù, xe máy phải phi lên nhà để... Trừ khi định khổ dâm ăn tiền đền bù đổi căn khi phá dỡ chứ đời sống được mấy nỗi mà khổ thế.
 
nhanma154:
grandsunlake.vn

Grand SunLake - Căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa bậc nhất Hà Đông

Grand SunLake là khu phức hợp trung tâm thương mại – văn phòng – căn hộ cao cấp sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất Hà Đông. Nơi được mệnh danh là biểu tượng của lối sống thịnh đạt giữa trung tâm thành phố Tây Thủ Đô.
grandsunlake.vn grandsunlake.vn
Bấm để mở rộng...
khu này giá cũng cao, mà 2025 mới xong, vào tiền sớm lại rồi lại dừng đéo xây nữa thì ăn loz. Hà đông lắm cc xong thô rồi bị dừng vl ra
 
banvan123:
khu này giá cũng cao, mà 2025 mới xong, vào tiền sớm lại rồi lại dừng đéo xây nữa thì ăn loz. Hà đông lắm cc xong thô rồi bị dừng vl ra
Bấm để mở rộng...
Căn 2 ngủ 50 năm 1 tỷ 8 vĩnh viễn 2 tỷ 5. Giá thế là ok với vị trí đó r. Tiện ích éo thiếu cái gì luôn.
 
Theo t thấy thì m nên chọn phân khúc thấp nếu có nhu cầu ở lâu dài và điều kiện cc còn mới. Vì rộng thì từ từ mình tu trang theo ý muốn của mình, mình hưởng. Chứ phân khúc cao, rồi bé, tới lúc muốn làm cái gì cũng cấn, thì nản lắm m ạ
 
adm8000:
Theo t thấy thì m nên chọn phân khúc thấp nếu có nhu cầu ở lâu dài và điều kiện cc còn mới. Vì rộng thì từ từ mình tu trang theo ý muốn của mình, mình hưởng. Chứ phân khúc cao, rồi bé, tới lúc muốn làm cái gì cũng cấn, thì nản lắm m ạ
Bấm để mở rộng...
Cái quan trọng là vị trí và tiện ích xung quanh chứ không phải cao cấp hay thấp, chung cư cao cấp VN 90% chỉ có cái mác hào nhoáng bên ngoài chứ lõi thật sự nhiều khi còn nát hơn căn tầm trung (Vinsmart, Ocean Park).
 
Thu nhập của mày ntn, vì cccc thì kéo theo nhiều chi phí: phí dịch vụ, gui ô tô đều cao hơn cc phân khúc thấp. Bù lại cccc chất lượng nhà tốt hơn, cs văn minh hơn, đáng đồng tiền bát gạo, là tao tao chọn cccc để có 1 môi trg sống tốt và an ninh cho vc con cái
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top