Xin kinh nghiệm ôm BDS cho người mới

Troixanhdole

Troixanhdole

Con Chym bản Đôn
Xin giới thiệu chút là tao năm nay 32 tuổi, đã có vk con gia đình, làm kinh doanh nhỏ, thu nhập độ 900 -1,2 tỉ/năm, mỗi năm trừ chi tiêu gia đình cũng để đc 1 ít, giờ có dư độ tỉ.
Thấy anh em họ hàng ôm đất lãi quá, mà t k có kinh nghiệm gì mảng này. Ngày xưa k có tiền k dám nghĩ, giờ có dư ra chút ít cũng muốn học tập đầu tư sao cho an toàn, k cần lãi đậm chỉ cầu ổn định. T định về quê ( thái nguyên) nghiên cứu lấy 1 mảnh thổ cư mặt đường hoặc ngõ có sẵn nhà, có thể cho thuê được (để tránh việc giá k tăng thì còn có ít nguồn thu bù vào). Như vậy hợp lý k nhỉ?
Nếu về tỉnh đầu tư thì nên ôm đất nền dự án hay đất thổ cư của dân nhỉ. Xin các chuyên gia cho cao kiến?
 
Troixanhdole:
Xin giới thiệu chút là tao năm nay 32 tuổi, đã có vk con gia đình, làm kinh doanh nhỏ, thu nhập độ 900 -1,2 tỉ/năm, mỗi năm trừ chi tiêu gia đình cũng để đc 1 ít, giờ có dư độ tỉ.
Thấy anh em họ hàng ôm đất lãi quá, mà t k có kinh nghiệm gì mảng này. Ngày xưa k có tiền k dám nghĩ, giờ có dư ra chút ít cũng muốn học tập đầu tư sao cho an toàn, k cần lãi đậm chỉ cầu ổn định. T định về quê ( thái nguyên) nghiên cứu lấy 1 mảnh thổ cư mặt đường hoặc ngõ có sẵn nhà, có thể cho thuê được (để tránh việc giá k tăng thì còn có ít nguồn thu bù vào). Như vậy hợp lý k nhỉ?
Nếu về tỉnh đầu tư thì nên ôm đất nền dự án hay đất thổ cư của dân nhỉ. Xin các chuyên gia cho cao kiến?
Bấm để mở rộng...
Mua đỉnh bán đáy
 
Troixanhdole:
Xin giới thiệu chút là tao năm nay 32 tuổi, đã có vk con gia đình, làm kinh doanh nhỏ, thu nhập độ 900 -1,2 tỉ/năm, mỗi năm trừ chi tiêu gia đình cũng để đc 1 ít, giờ có dư độ tỉ.
Thấy anh em họ hàng ôm đất lãi quá, mà t k có kinh nghiệm gì mảng này. Ngày xưa k có tiền k dám nghĩ, giờ có dư ra chút ít cũng muốn học tập đầu tư sao cho an toàn, k cần lãi đậm chỉ cầu ổn định. T định về quê ( thái nguyên) nghiên cứu lấy 1 mảnh thổ cư mặt đường hoặc ngõ có sẵn nhà, có thể cho thuê được (để tránh việc giá k tăng thì còn có ít nguồn thu bù vào). Như vậy hợp lý k nhỉ?
Nếu về tỉnh đầu tư thì nên ôm đất nền dự án hay đất thổ cư của dân nhỉ. Xin các chuyên gia cho cao kiến?
Bấm để mở rộng...
Đất nền đầu tư thì giá lên nhanh nhưng phải mua có sổ ko mua dự án trên giấy
Đất thổ cư giá lên chậm nhưng chắc ko bị lockdow, nên mua vừa cho thuê theo ý thớt thì ok
 
Lucnguyenland:
Đất nền đầu tư thì giá lên nhanh nhưng phải mua có sổ ko mua dự án trên giấy
Đất thổ cư giá lên chậm nhưng chắc ko bị lockdow, nên mua vừa cho thuê theo ý thớt thì ok
Bấm để mở rộng...
Cảm ơn mày, đất nền quê tao đợt này thấy bọn Danko làm mạnh, liệu có thơm ko nhỉ. Tiêu chí nào để đánh giá giá bọn nó rao là đắt hay rẻ nhỉ.
 
Mày nên kiếm 1 người chuyên buôn bds! Bỏ ra 5 năm tích luỹ kn thì sẽ học đc 1 chút ít. Trong 5 năm học sẽ đầu tư (học phí) 800tr thử vào 1 mảnh đất nào đó! Thắng- thua sẽ có thêm kn! Còn không chuyên mà ôm đất chờ thời thì mày cứ xác định trong tay có trên 10 tỷ! Chôn vốn 5-10 năm!
 
Tao cũng đang muốn tầm sư học đạo như thằng thớt. Cái quan trọng là biết nhìn đúng khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định, không thích lướt sóng vì không có kinh nghiệm dễ say sóng.
 
Các dự án ở Thái Nguyên đều đang ở giai đoạn mới và chính cái mới làm nó ko được hót cho lắm, dự án Danko về Thái Nguyên bùng nổ oqr mảng Quảng Cáo nên giá thành oánh chung cả vào đấy rồi nên giá cũng khá cao và phần hợp đồng vay vốn nom cũng khá mung lung, nhưng nói chung họ làm cũng khá quy mô. Còn nếu đầu tư thì chơi mảng bìa đỏ cho chắc, giá lên chậm nhưng chắc. Còn đón đầu dự án thì ném vào các khu vực có tiềm năng trong tỉnh. Thị trường Thành phố các khu Đán, Đồng Hỷ, dọc đường 37, ưu tiên cho thuê đc thì cứ bám đường, giá cao chút nhưng đương nhiên cũng ko chết(tiền nào của đấy). Còn ko thị trường huyện thì Phổ Yên, Sông Công, Đại từ, Phú Bình. Phổ Yên thì bong bóng từ đợt Sam Sung về nên giá khá cao, ko có mối ko tìm đc hàng ưng giá hợp. Ưu tiên vào Sông Công, Đại Từ, Phú Bình. Nói gì thì nói ném tiền thì cũng phải tìm hiểu chứ kiểu quăng đó thì nói chung khó ra chứ ko nói đến chuyện gặp môi giới ko có lương tâm... Túm váy tụt quần là ăn tết ngon đi ra tết nghe ngóng tình hình rồi tính
 
Đéo có kinh nghiệm thì nên mất tiền vài lần sẽ có được bài học, những thằng tay mơ chỉ có 2 loại 1 là trúng mánh mà 2 là bị dí bởi bọn cò. Dcm nói chung giờ cứ thấy ở đâu hot là tao né, dí loz bảo ng nhà lao vào cho chúng nó băm
 
Nói chung thu nhập như trên là mức khá trong xã hội rồi.
Đầu tư thổ cư các thành phố lớn thì cần nhiều hơn thế. Cố gắng tích 2 3 tỷ rồi đi loanh quanh các khu du lịch đang phát triển ăn dầm ở dề ở đó cỡ 1 ~ 2 tuần rồi quyết định xuống tiền. Giờ Phân Thiết khá là oke đấy
 
kemaulanh1996:
Đéo có kinh nghiệm thì nên mất tiền vài lần sẽ có được bài học, những thằng tay mơ chỉ có 2 loại 1 là trúng mánh mà 2 là bị dí bởi bọn cò. Dcm nói chung giờ cứ thấy ở đâu hot là tao né, dí loz bảo ng nhà lao vào cho chúng nó băm
Bấm để mở rộng...
T muốn hỏi nhờ là t lên mạng or face thì đa phần tin đăng là do môi giới đăng, cực ít chính chủ, mà qua mồm môi giới thì mảnh éo nào cũng cực đẹp. Vậy qua kênh nào mình mới tìm đc chính chủ bán nhỉ? Làm sao có những thằng nó săn đc những mảnh rất rẻ mà ít ai để ý nhỉ?
 
.Tim.:
Tao cũng đang muốn tầm sư học đạo như thằng thớt. Cái quan trọng là biết nhìn đúng khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định, không thích lướt sóng vì không có kinh nghiệm dễ say sóng.
Bấm để mở rộng...
T cũng tầm sư học đạo, về quê ngồi vs mấy thằng địa chính ủy ban nhưng bọn nó toàn chỉ những chỗ đắt bỏ mẹ ở ngã ba ngã tư mình k đủ lực, vs chỉ những cái quy hoạch mà t nghĩ dân ai cũng biết, thì còn gọi gì là bí mật nữa. T thắc mắc là làm sao nắm đc hướng quy hoạch (theo kiểu ít thông tin, tuy chắc chắn mà ít ai nắm được) mà khó quá.
 
Leuleuleu123:
Mày có anh em họ hàng ôm đất lãi sao ko đi hỏi bọn nó đi tml.

Làm kinh doanh nhỏ ở VN mà kiếm khá nhỉ
Bấm để mở rộng...
T mở công ty nhỏ vài nhân viên, doanh thu 1 năm độ 3-3,5 tỉ, tỉ suất lợi nhuận độ 1/3 tính ra lãi đc tầm đấy. T cũng hỏi rồi họ bảo do đỏ thôi :))
 
Mày cứ mạnh dạn làm với cò, rồi đến xem đất xong hỏi dân khu đấy. Chỉ có kinh nghiệm xương máu mua bằng tiền là chuẩn nhất
 
Troixanhdole:
T muốn hỏi nhờ là t lên mạng or face thì đa phần tin đăng là do môi giới đăng, cực ít chính chủ, mà qua mồm môi giới thì mảnh éo nào cũng cực đẹp. Vậy qua kênh nào mình mới tìm đc chính chủ bán nhỉ? Làm sao có những thằng nó săn đc những mảnh rất rẻ mà ít ai để ý nhỉ?
Bấm để mở rộng...
Mấy tháng giời lăn lê bò toài từng ngõ ngách, hỏi chuyện rồi thì quán trà đá các thứ. Muốn mua chỗ nào cứ vểnh tai lên mà nghe
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top