Tụi Thầu Xây Dựng xây 1 cái nhà trọn gói lãi được nhiều không AE?

Huttin:
Tháng 10 củ là nó chạy qua chạy lại công trình mày thôi. Lúc nào nhập vật tư, coppha, sắt, bê tông, hoàn thiện nó mới ở liên tục. Chứ 12tr thì ai làm hoặc mấy thằng mới ra trường được 1-2 năm kinh nghiệm yếu
Bấm để mở rộng...
ừ chát quá nên t nghĩ nhờ ae thân mình quen chạy sang ngó hộ như móng mái, điện nước các thứ vậy. t chọn thầu là cũng theo cảm giác giữa người với người. chứ địt mẹ nhìn bản vẽ công năng kết cấu nó gửi ko khác đéo gì chó nhìn bản đồ
 
tmy269:
ừ chát quá nên t nghĩ nhờ ae thân mình quen chạy sang ngó hộ như móng mái, điện nước các thứ vậy. t chọn thầu là cũng theo cảm giác giữa người với người. chứ địt mẹ nhìn bản vẽ công năng kết cấu nó gửi ko khác đéo gì chó nhìn bản đồ
Bấm để mở rộng...
Mày thuê rồi thì thôi chứ nhờ vả thân quen tiền thì mất mà cái nào không ưng ý nói cũng khó
Thôi thì cứ tiền nong sòng phẳng nhắc họ làm tốt cho
 
tmy269:
ừ chát quá nên t nghĩ nhờ ae thân mình quen chạy sang ngó hộ như móng mái, điện nước các thứ vậy. t chọn thầu là cũng theo cảm giác giữa người với người. chứ địt mẹ nhìn bản vẽ công năng kết cấu nó gửi ko khác đéo gì chó nhìn bản đồ
Bấm để mở rộng...
Thì nhờ chỉ những lúc quan trọng nó qua thôi. Chứ còn nó ăn bớt xi, bớt cát, sắt thiếu phi... thì bố ai mà biết được
 
Huttin:
Mày thuê rồi thì thôi chứ nhờ vả thân quen tiền thì mất mà cái nào không ưng ý nói cũng khó
Thôi thì cứ tiền nong sòng phẳng nhắc họ làm tốt cho
Bấm để mở rộng...
riêng bên thầu nào gặp gia chủ như tao đ phải nói phét quá thích luôn. tiền nong thanh toán đ thiếu 1k, cũng chỉ nhắc thẳng thầu là ae đã làm là phải có lãi, có lương, cái này ko ai cãi. nhưng mong ae chiếu cố làm ăn cho nó tử tế đàng hoàng. cho gia chủ cảm thấy mát mày mát mặt khi thuê ông là đc. tao thậm chí còn để riêng 1 khoản cho ae thợ đi uống bia trong những ngày làm mệt như đổ móng đổ mái
 
tmy269:
riêng bên thầu nào gặp gia chủ như tao đ phải nói phét quá thích luôn. tiền nong thanh toán đ thiếu 1k, cũng chỉ nhắc thẳng thầu là ae đã làm là phải có lãi, có lương, cái này ko ai cãi. nhưng mong ae chiếu cố làm ăn cho nó tử tế đàng hoàng. cho gia chủ cảm thấy mát mày mát mặt khi thuê ông là đc. tao thậm chí còn để riêng 1 khoản cho ae thợ đi uống bia trong những ngày làm mệt như đổ móng đổ mái
Bấm để mở rộng...
Mày trả cai chứ trả thợ đéo đâu mà họ làm tốt. Thợ là do cai trả tiền mà
Mày đối xử tốt với thợ thế là tử tế coi như tích đức cho con cái. Nhưng thợ người ta cũng phải đem tiền về nuôi vợ con đúng không?
À mày chú ý cả an toàn nữa. Xây nhà mà có người tai nạn đen lắm. Nhiều cái nhà mới xây xong mà bán rẻ một nửa đấy
 
Lấy công làm lãi thôi mày ah, làm kém tí sau mà bảo hành cũng mệt, làm cẩn thận mà chủ nhà họ biết hỗ trợ cho thêm thì ok nhất, bjo giá cả cái gì cũng cao.
 
Huttin:
Mày trả cai chứ trả thợ đéo đâu mà họ làm tốt. Thợ là do cai trả tiền mà
Mày đối xử tốt với thợ thế là tử tế coi như tích đức cho con cái. Nhưng thợ người ta cũng phải đem tiền về nuôi vợ con đúng không?
À mày chú ý cả an toàn nữa. Xây nhà mà có người tai nạn đen lắm. Nhiều cái nhà mới xây xong mà bán rẻ một nửa đấy
Bấm để mở rộng...
cảm ơn vài lời khuyên của mày nhé, cái khoản thằng thầu cai có đối xử tốt với quân của nó không thì đúng là cái tao ko quản nổi rồi. biết là thuê giám sát thì mọi thứ có khả năng bị chồng chéo,khả năng bị mất lòng thầu thợ nhưng ko nhờ người giám sát nghiệm thu thì cũng lo. mày có lời khuyên gì cho t về việc này k?
 
tmy269:
cảm ơn vài lời khuyên của mày nhé, cái khoản thằng thầu cai có đối xử tốt với quân của nó không thì đúng là cái tao ko quản nổi rồi. biết là thuê giám sát thì mọi thứ có khả năng bị chồng chéo,khả năng bị mất lòng thầu thợ nhưng ko nhờ người giám sát nghiệm thu thì cũng lo. mày có lời khuyên gì cho t về việc này k?
Bấm để mở rộng...
Cái này thì chịu. Cũng tùy do tính người nữa. Nhiều người bên ngoài rất hiền lành thích tếu táo thợ làm vẫn đàng hoàng, nhiều người mặt khó như đâm lê thợ lại sợ. Tao thì chẳng có gì khuyên mày đâu. Tìm thầu thì nhìn ai mặt mũi uy tín tý hãy thuê. Làm nhà cũng đừng xét nét quá chỉ cần chắc chắn, không thấm dột là được rồi, thẩm mỹ thì tùy ở mày. Tránh tai nạn xảy ra đấy là cái chẳng ai muốn nhưng tao ít thấy mấy người quan tâm đến.
 
tmy269:
tao vừa ký hđ xây trọn gói mấy hôm trước thì đọc được bài này của chúng m. đm lại ăn con suy nghĩ.
tao thì lại nghĩ, hđ có làm chặt đến mấy, hạng mục có khảo giá kĩ đến mấy, bản vẽ kết cấu công năng các thứ chỉnh chu đến mấy đi nữa thì vẫn thua ở yếu tố con người thôi, gặp thằng thầu nó có tâm thì nó làm tử tế, làm là phải có lương là bt, chỉ cần nó làm đúng, làm đủ là ok.

chứ đã đen gặp thằng gian rồi, thì chúng nó vẫn có cách thịt mình hết, vì nó là người trong nghề rồi
Bấm để mở rộng...
thời buổi này làm ăn láo nháo là nó tự tay bóp dái mình
cạnh tranh từng tí 1,ông nào khôn làm ăn tử tế thì còn trụ đc
ng ta bỏ ra vài tỷ làm nhà ng ta đâu có ngu muốn làm gì cũng đc, cũng phải tự tìm hiểu chán chê hoặc nhờ ng khác xem hộ
 
Hungcakho:
Đời tao nghiệm ra, những thằng nào giàu....mà luôn vỗ ngực mình tài giỏi ấy....thường là thằng bị thịt đầu tiên

Còn thằng giàu mà nó hiểu chuyện, biết mình, biết người...thì éo thằng nào ăn nó một xu

Đến anh V giỏi như vậy, khôn lõi đời ra...thế éo nào mà nghe thằng nào xui dại, tự nhiên sản xuất ô tô....bây giờ khác éo gì nuôi nghiện. Ở đời đừng vỗ ngực nói mạnh điều gì.

Hay anh Quyết, chị Lan ấy....ai nói là anh, chị ấy ngu, ai dám bảo anh, chị ấy ít tiền....anh, chị ấy khôn gấp vạn lần thằng giàu ....Thế mà bây giờ đang ngồi chăn kiến đấy
Bấm để mở rộng...
Khôn có nhiều kiểu khôn , kiểu khôn lõi như thằng Quyết còi mặt quắt tai dơi ấy thì bớ đi cho lẹ chứ nhiều tiền để làm gì , còn Lan VTP thì nó mang yếu tố chính trị cmnr .

Còn khôn hay không khôn ở trong câu chuyện này nó khác , như tao đã nói , thà mất tiền mà được việc còn hơn vừa mất tiền , vừa mất công , vừa chẳng được việc . Nói như tụi mày thì chắc chỉ xây được nhà cấp 4 thôi chứ làm đéo gì xây được những công trình lớn , nhiều công năng , hạn mục như khách sạn , toà nhà văn phòng , trung tâm hành chính , nhà hàng ... bla bla ...
 
Huttin:
Nhà cũng cỡ dưới 3 tỷ. Nhưng tao đéo tin được. Tao từng gặp một bà chị cũng thuê thiết kế xem qua thì tào lao quá cái đơn giản như shop chia gạch cũng đéo có, điện nước để linh tinh dạng thích để đâu thì để. So với mấy ông cai lâu năm có tâm thì để các ông đấy xây cũng không kém. Mất thêm mấy chục triệu mà không đáng đồng tiền bỏ ra
Bấm để mở rộng...
tmy269:
tao vừa ký hđ xây trọn gói mấy hôm trước thì đọc được bài này của chúng m. đm lại ăn con suy nghĩ.
tao thì lại nghĩ, hđ có làm chặt đến mấy, hạng mục có khảo giá kĩ đến mấy, bản vẽ kết cấu công năng các thứ chỉnh chu đến mấy đi nữa thì vẫn thua ở yếu tố con người thôi, gặp thằng thầu nó có tâm thì nó làm tử tế, làm là phải có lương là bt, chỉ cần nó làm đúng, làm đủ là ok.

chứ đã đen gặp thằng gian rồi, thì chúng nó vẫn có cách thịt mình hết, vì nó là người trong nghề rồi
Bấm để mở rộng...
Không gặp tao sớm :)). Mày ở đâu đấy tml
 
vaidai94:
Thằng Thái Công đấy làm màu chứ nó có cái vẹo gì đâu. T xem nó trông như đội rửa tiền của 1 thằng nào đấy. Cái tầm nội thất hạng sang của nó dbh ăn đc bọn Hùng Tuý ý chứ.
Bấm để mở rộng...
Thái Công làm truyền thông tốt, khớp với mindset của phần đông người VN, chuẩn cái kiểu người nghèo nghĩ thế là giầu. Chứ dân tiền cộp hẳn nó lại khác. Lố kiểu giầu hẳn nó cũng khác bọt.
 
nhatrang:
Thái Công làm truyền thông tốt, khớp với mindset của phần đông người VN, chuẩn cái kiểu người nghèo nghĩ thế là giầu. Chứ dân tiền cộp hẳn nó lại khác. Lố kiểu giầu hẳn nó cũng khác bọt.
Bấm để mở rộng...
Nhưng phần đông người việt lại k có đủ tiền để mà mua của thằng Thái Công. Thằng này nó vẫn đánh vào mảng khách hàng cao cấp chứ k phải dạng phổ thông đại trà. Mà bọn cao cấp hẳn nó lại chả bh đi làm của thằng này mấy, nó sẽ làm hẳn của những thằng cty lớn ấy. Chắc hỏi cốp trong nhà nc biết Thái Công k thì 90% các bậc chú bác đều lắc đầu.
 
10% phí quản lý là chắc chắn . Còn lại thêm bnhieu do thằng thầu khéo cân đo đong đếm thôi
 
vaidai94:
Nhưng phần đông người việt lại k có đủ tiền để mà mua của thằng Thái Công. Thằng này nó vẫn đánh vào mảng khách hàng cao cấp chứ k phải dạng phổ thông đại trà. Mà bọn cao cấp hẳn nó lại chả bh đi làm của thằng này mấy, nó sẽ làm hẳn của những thằng cty lớn ấy. Chắc hỏi cốp trong nhà nc biết Thái Công k thì 90% các bậc chú bác đều lắc đầu.
Bấm để mở rộng...
Mày có thể cho tao xin vào cái tên công ty lớn trong mảng thiết kế nội thất không?

Tao hỏi chân tình!
 
vaidai94:
Nhưng phần đông người việt lại k có đủ tiền để mà mua của thằng Thái Công. Thằng này nó vẫn đánh vào mảng khách hàng cao cấp chứ k phải dạng phổ thông đại trà. Mà bọn cao cấp hẳn nó lại chả bh đi làm của thằng này mấy, nó sẽ làm hẳn của những thằng cty lớn ấy. Chắc hỏi cốp trong nhà nc biết Thái Công k thì 90% các bậc chú bác đều lắc đầu.
Bấm để mở rộng...
Các cốp quan tâm j hỏi đương nhiên không biết. VD như cô Trân cô chơi đèn Tiffany mây cái bé bé giá gốc bên bển đã cả 100-200k rồi hay anh Quân VP cũng dẫn đội đi mòn cả cái Salone del mobile bên Milan mấy mùa rồi thì về lý thuyết là đội nội thất VN ko cân được, tiền hô hậu ủng cho vui thôi.
Thái Công éo phải gu tao nhưng ông có tệp riêng của ông, trước có đợt cần gấp mấy cái giấy dán tường mah hãng nó ko kịp xử lý vì nghỉ hè, chỉ sang showroom bên đấy làm, lv với bạn trai Thái Công mah éo biết, sau con nhân viên xem show đéo j kể mới biết, cứ tưởng nhân viên sale bth.
 
Hungcakho:
Mày có thể cho tao xin vào cái tên công ty lớn trong mảng thiết kế nội thất không?

Tao hỏi chân tình!
Bấm để mở rộng...
Nhiều lắm. nhưng mày chịu chi đc đến mức nào. VD mấy ông top ở VN thì tầm hđ mảng residence dưới 2tr không lv đâu. Còn top theo kiểu đại trà thì lại khác.
 
yeuladit:
Tao thấy mấy thằng bạn làm Xây dựng kêu ca vcđ, tiện đây hỏi tụi mày xem thầu xây dựng mấy kiểu nhà phố trọn gói đớp đc nhiều không nhỉ, tao nghĩ chắc phải nhà dạng Vip chút mới có xèng nhiều chứ mấy căn báo giá 1 tỏi tỏi rưỡi chắc cũng k đớp được mấy, đó là tao nghĩ thôi chứ k rõ thực tế thế nào?
Bấm để mở rộng...
Lý tưởng là 20% nếu không lãng công, quản lý tốt nguyên vật liệu....Trung bình 10%.
 
Nhà tao vừa xây xong đây. Tiền công thợ hết gần 800. Vật liệu tự gọi. Có ông chú chuyên đi xây nhà để bán tư vấn cho nên cũng đỡ đc nhiều việc. Dm xây nhà mệt óc vcl
 
vaidai94:
T có thể cho m tên 1 công ty và số của a Chủ tịch luôn. Công ty khá lớn và có tiếng, các cốp trong ngành XD đều biết đến a Sơn 090***6099 - Kiến Trúc Việt.
Bấm để mở rộng...
Tao hỏi các công ty thiết kế nhà dân thôi...mở cái link toàn thấy chung cư và thiết kế nhà cho Vin vậy.

vd như tao xem vài chương trình, thấy bọn Nhà to và Nhà F PR khá nhiều cho A home và Đồng Gia... nên tao hỏi là mày có biết các công ty dạng này không, hôm trước mày có nhắc đến tên một showroom, tao quên mẹ nó rồi, bọn này chuyên bán nội thất tân cổ điển chỗ Cát Linh ấy
 
Hungcakho:
Tao hỏi các công ty thiết kế nhà dân thôi...mở cái link toàn thấy chung cư và thiết kế nhà cho Vin vậy.

vd như tao xem vài chương trình, thấy bọn Nhà to và Nhà F PR khá nhiều cho A home và Đồng Gia... nên tao hỏi là mày có biết các công ty dạng này không, hôm trước mày có nhắc đến tên một showroom, tao quên mẹ nó rồi, bọn này chuyên bán nội thất tân cổ điển chỗ Cát Linh ấy
Bấm để mở rộng...
ah Hùng Tuý...M cần thì t cũng có thể cho số của sếp ở đó vì nhà t làm đồ nội thất là của bno. Kể cả căn 36 Hoàng Cầu Skyline nhà t cũng làm của bno luôn. Cái S/S-Interior và Hùng Tuý là chung. Nhưng t chỉ số của 1 ông Hướng Manager bên đó thôi. Cần thì mật thư t đưa số.
 
Thầu nhỏ nhỏ giờ chua lắm, chủ nhà thuê thiết kế rồi tự mua vật tư, cai thầu quản lý tốt kiếm cơm gạo với nuôi quân thôi
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top