Tổng hợp: Đất nền, Chung cư, Biệt thự tại Hà Nội và mấy tỉnh phía Bắc

Một số nội dung trao đổi/luận bàn về Dự án Ka Long Riverside và Bất động sản thị trường Móng Cái tại thời điểm hiện tại:
1/ Ka Long Riverside là dự án gần như là duy nhất giáp mặt sông Ka Long, không có dự án thứ 2 ở Móng Cái có vị trí đẹp như vậy
2/ Phân khúc Biệt thự ở Móng Cái cực kỳ ít, mà người dân Móng Cái càng ngày càng giàu lên nhờ giao thương với TQ, người giàu thì thường thích ở Biệt thự lớn cho xứng tầm, điển hình là khu Hồng Vận ngay bên cạnh, nhiều người mua liền 2-3 lô cho rộng (Trước đây chủ yếu là phân lô nhỏ, kiểu bề ngang 5m, 6m...);
3/ Hiện giá nhà bên kia sông, cụ thể là ở Đông Hưng - TQ, cao hơn Việt Nam nhiều. Chỉ cách nhau có một con sông thôi, thực tế nhu cầu của thương nhân TQ muốn sở hữu BĐS bên Móng Cái cũng lớn, họ sẽ tìm cách nhờ người Việt đứng tên sở hữu/hoặc thậm chí lấy vợ, chồng Việt rồi mua, được mảnh đất rộng giá rẻ hơn nhiều bên nước họ, ở sướng mà vẫn gần nhà họ bên kia biên giới, đi về thuận lợi --> Nhu cầu vẫn cực lớn, nhất là thời gian tới khi thông thương bình thường trở lại
4/ Quy hoạch Móng Cái có dự kiến khu trung tâm nông sản Châu Á Thái Bình Dương --> BĐS còn tiềm năng lớn
5/ Thực tế sắp tới Dự án Vin Móng Cái mà ra hàng (Dự kiến tầm giữa năm nay) thì các BĐS xung quanh khu vực cũng tự động được nâng một mức giá mới.
......
Tạm thế đã, anh em cho ý kiến cùng trao đổi nhé
 
Update giá 1 vài khu chung cư và liền kề hoặc nhà đất ở HN, những khu mày đang có hàng đi tml.
Nhu cầu thật của ae trong này cũng nhiều, tầm này đầu tư xa tận Móng Cái thì hơi rén, t đến MC rồi, nói là sầm uất nhưng lõi đo thị cũng bé, nội lực tại địa phương chưa thực sự cao.
 
Tokuda123:
Update giá 1 vài khu chung cư và liền kề hoặc nhà đất ở HN, những khu mày đang có hàng đi tml.
Nhu cầu thật của ae trong này cũng nhiều, tầm này đầu tư xa tận Móng Cái thì hơi rén, t đến MC rồi, nói là sầm uất nhưng lõi đo thị cũng bé, nội lực tại địa phương chưa thực sự cao.
Bấm để mở rộng...
Mấy nay nhà có việc giờ mới quay lại được:
1/ Chung cư The Nine số 9 Phạm Văn Đồng: tầm 55-60tr/m2
2/ Mấy chung cư chuyển nhượng mạn Hà Đông: 25-40tr/m2 tùy tòa (The Pride, Terra An Hưng, HPC...)
3/ Có mấy căn Shophouse khối đế tòa Roman Plaza Hải Phát ở đoạn ngã tư Tố Hữu - Vũ Trọng Khánh, 6 tầng thông thích hợp làm văn phòng hoặc showroom trưng bày sản phẩm.., diện tích từ khoảng 700-1000m2: 3xtr/m2
4/ Đất nền Biệt thự tại Móng Cái: 3xtr/m2, các yếu tố như tao phân tích ở #79 trên
5/ Đất nền cạnh KCN ở Thị trấn Tiền Hải, Thái Bình: từ 17-20tr/m2 có vài lô
 
quickandfine:
Mấy nay nhà có việc giờ mới quay lại được:
1/ Chung cư The Nine số 9 Phạm Văn Đồng: tầm 55-60tr/m2
2/ Mấy chung cư chuyển nhượng mạn Hà Đông: 25-40tr/m2 tùy tòa (The Pride, Terra An Hưng, HPC...)
3/ Có mấy căn Shophouse khối đế tòa Roman Plaza Hải Phát ở đoạn ngã tư Tố Hữu - Vũ Trọng Khánh, 6 tầng thông thích hợp làm văn phòng hoặc showroom trưng bày sản phẩm.., diện tích từ khoảng 700-1000m2: 3xtr/m2
4/ Đất nền Biệt thự tại Móng Cái: 3xtr/m2, các yếu tố như tao phân tích ở #79 trên
5/ Đất nền cạnh KCN ở Thị trấn Tiền Hải, Thái Bình: từ 17-20tr/m2 có vài lô
Bấm để mở rộng...
Đm cái The Nine theo t đánh giá là vị trí xấu vì đường trước mặt đi lại k tiện lắm mà giá cao ngang mấy toà phía trong mạn Thành Thái nhỉ
 
Tokuda123:
Đm cái The Nine theo t đánh giá là vị trí xấu vì đường trước mặt đi lại k tiện lắm mà giá cao ngang mấy toà phía trong mạn Thành Thái nhỉ
Bấm để mở rộng...
Chất lượng của nó cũng ổn, CĐT uy tín, ra sổ rồi. Cũng văn minh, có phân khúc dành cho người nước ngoài mua (từ tầng 23-40), phù hợp với các gia đình có con học mấy trường Đại học gần đó mày ạ. Đối tượng này mua khá nhiều!
 
Tokuda123:
Update giá 1 vài khu chung cư và liền kề hoặc nhà đất ở HN, những khu mày đang có hàng đi tml.
Nhu cầu thật của ae trong này cũng nhiều, tầm này đầu tư xa tận Móng Cái thì hơi rén, t đến MC rồi, nói là sầm uất nhưng lõi đo thị cũng bé, nội lực tại địa phương chưa thực sự cao.
Bấm để mở rộng...
Mày xuống Móng Cái lâu chưa, giờ so với vài năm trước khác nhiều rồi đó mày, Quảng Ninh nó đầu tư hạ tầng mạnh lắm. Giờ phi từ HN xuống Móng Cái tầm hơn 3.5h là đến thôi. Đầu tư vào QN thì cơ bản là yên tâm hơn nhiều nơi khác!
 
Dự án Tiền Hải là cái dự án khối thằng chết như dự án ở Thái Thuỵ. Đm toàn 1 là góp vốn xong không biết có ra được sổ không . 2 là phân lô bán nền xong rồi mở này mở nọ xong lại để vườn không nhà trông
 
Hoabuoito:
Dự án Tiền Hải là cái dự án khối thằng chết như dự án ở Thái Thuỵ. Đm toàn 1 là góp vốn xong không biết có ra được sổ không . 2 là phân lô bán nền xong rồi mở này mở nọ xong lại để vườn không nhà trông
Bấm để mở rộng...
Ở Tiền Hải có mấy dự án cơ, cái tao bán có sổ rồi mà. Kể cả lúc cao điểm tao vẫn trao đổi là cái này là đầu tư ít nhất là trung hạn, khi thông cao tốc và tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp cao lên, chứ ko chơi kiểu lướt ở đây được.
 
quickandfine:
Ở Tiền Hải có mấy dự án cơ, cái tao bán có sổ rồi mà. Kể cả lúc cao điểm tao vẫn trao đổi là cái này là đầu tư ít nhất là trung hạn, khi thông cao tốc và tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp cao lên, chứ ko chơi kiểu lướt ở đây được.
Bấm để mở rộng...
Đm vứt. Bản thân tiền hải và thái thuỵ đéo bao giờ phát triển được trong vòng 5-10 năm tới. Trong khi tiền m vứt vào tính từ ngày dự án mở bán cũng là 2 năm rồi. Tổng là 7-12 năm vẫn chưa phát triển và dân cư vẫn còn rất ít. Thái Bình là 1 trong mười mấy tỉnh đang có dự kiến sẽ phải ghép vào tỉnh khác.
 
Hoabuoito:
Đm vứt. Bản thân tiền hải và thái thuỵ đéo bao giờ phát triển được trong vòng 5-10 năm tới. Trong khi tiền m vứt vào tính từ ngày dự án mở bán cũng là 2 năm rồi. Tổng là 7-12 năm vẫn chưa phát triển và dân cư vẫn còn rất ít. Thái Bình là 1 trong mười mấy tỉnh đang có dự kiến sẽ phải ghép vào tỉnh khác.
Bấm để mở rộng...
Cảm ơn mày, tuy nhiên có nhiều người cũng có quan điểm đầu tư khác nhau mà. Bằng chứng là cũng vẫn có người mua, tuy ít và khó tìm kiếm khách hàng hơn!
 
quickandfine:
Mày xuống Móng Cái lâu chưa, giờ so với vài năm trước khác nhiều rồi đó mày, Quảng Ninh nó đầu tư hạ tầng mạnh lắm. Giờ phi từ HN xuống Móng Cái tầm hơn 3.5h là đến thôi. Đầu tư vào QN thì cơ bản là yên tâm hơn nhiều nơi khác!
Bấm để mở rộng...
QN tao k lạ gì, nhưng để nói Móng Cái đủ sức phát triển thành đo thị lớn thì khó đấy.
Dù gì cũng là đất biên ải, dân làm ăn tứ xứ nhiều, chưa phải chỗ để người nơi khác đến định cư, nên BĐS vẫn chủ yếu là dự án mua đầu tư thôi. Dân bản địa thì vẫn còn ít, thành phố đi tí là hết.
 
Tokuda123:
QN tao k lạ gì, nhưng để nói Móng Cái đủ sức phát triển thành đo thị lớn thì khó đấy.
Dù gì cũng là đất biên ải, dân làm ăn tứ xứ nhiều, chưa phải chỗ để người nơi khác đến định cư, nên BĐS vẫn chủ yếu là dự án mua đầu tư thôi. Dân bản địa thì vẫn còn ít, thành phố đi tí là hết.
Bấm để mở rộng...
Thì vẫn còn màu mỡ thế mới là chỗ để nghiên cứu đầu tư chứ mày, nó như Hạ Long thì giá lại cao lắm rồi!
 
Update:
Vừa có căn tại chung cư Harmony Square tại ngã tư Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Tuân chủ gửi bán.
- Diện tích 119m2 (Căn số 11 trong ảnh)
- Tầng thấp
- Chủ đã đóng tiền được 2 đợt. còn 1 đợt cuối, dự kiến tháng 6/2023 nhận nhà (nhận thô tự hoàn thiện)
- Giá thỏa thuận

 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top