Tại sao chung cư tăng đột biến

xamvn28:
là do nguồn cung chung cư những năm gần đây khan hiếm, trong khi giá nhà ở một số loại phân khúc bất động sản khác lại giảm. Dư nơ bds cũng đang tăng, tức là cũng đéo bán dc mà toàn đi vay để mua, nên cứ tăng lên để bù lại số tiền phải đóng họ cho nn
Bấm để mở rộng...
Wow. Giờ mới hiểu. iQ xamer cao phết.
 
xamvn28:
là do nguồn cung chung cư những năm gần đây khan hiếm, trong khi giá nhà ở một số loại phân khúc bất động sản khác lại giảm. Dư nơ bds cũng đang tăng, tức là cũng đéo bán dc mà toàn đi vay để mua, nên cứ tăng lên để bù lại số tiền phải đóng họ cho nn
Bấm để mở rộng...

giả sử ko ai mua thì sức đâu mà gồng hoài vậy mày
 
Cc vẫn hot nhé. Do những tiện ích nó mang lại nên giới trẻ và nhất là các ô bà bô ở quê mua cho các cháu đi học trên này ở
 
Lý do thứ 1 là cháy . Nên bọn ỏ cc mini hay các ngõ sâu tìm ra chung cư. Thứ 2 là xe ôtô. Nhà trong ngõ mà có xe rất bất tiện nên có xu hướng bán đất mua chung cư. Thứ 3 các dự án mới không có do các tay to là Vin,sun đều không có nhà dự án cấp trung và nội đô. Thứ 4 là phân hóa xã hội ngày càng lớn. Bọn có tiền ôm vài căn cho thuê là bình thường. Nên nhu cầu ở thật còn tăng mạnh. Như các dự án xa như ecopark có nhiều thằng ôm cả 1 tầng chung cư. Nên bọn thừa tiền không bao giờ chịu bán rẻ cắt lỗ hay xả hàng. Nhưng nếu vẫn ô nhiễm và tắc đường như hiện tại. Tầm 5 năm nữa giá chung cư sẽ rơi
 
Nhu cầu cao thì tăng thôi. Mỗi năm Hà Nội tăng thêm mấy trăm ngàn người cơ mà. Đcm đông vl
 
Goadiator:
Lý do thứ 1 là cháy . Nên bọn ỏ cc mini hay các ngõ sâu tìm ra chung cư. Thứ 2 là xe ôtô. Nhà trong ngõ mà có xe rất bất tiện nên có xu hướng bán đất mua chung cư. Thứ 3 các dự án mới không có do các tay to là Vin,sun đều không có nhà dự án cấp trung và nội đô. Thứ 4 là phân hóa xã hội ngày càng lớn. Bọn có tiền ôm vài căn cho thuê là bình thường. Nên nhu cầu ở thật còn tăng mạnh. Như các dự án xa như ecopark có nhiều thằng ôm cả 1 tầng chung cư. Nên bọn thừa tiền không bao giờ chịu bán rẻ cắt lỗ hay xả hàng. Nhưng nếu vẫn ô nhiễm và tắc đường như hiện tại. Tầm 5 năm nữa giá chung cư sẽ rơi
Bấm để mở rộng...
Có câu cuối của mài tao cũng hay nghĩ với thắc mắc là đường sg giờ quá đông bụi bặm ô nhiễm kẹt xe thì vài năm nữa mật độ dân số còn cao hơn thì bài toán hạ tầng nhà cửa giải quyết sao cho ổn nhỉ.
 
chymden_89:
Có câu cuối của mài tao cũng hay nghĩ với thắc mắc là đường sg giờ quá đông bụi bặm ô nhiễm kẹt xe thì vài năm nữa mật độ dân số còn cao hơn thì bài toán hạ tầng nhà cửa giải quyết sao cho ổn nhỉ.
Bấm để mở rộng...
Ko có quy hoạch bài bản thì hạ tầng còn nát hơn nữa. Khi giá nhà đất nội thành tăng quá cao thì bắt buộc dân thu nhập thấp và trung bình phải giãn ra vùng lân cận hay xa trung tâm hơn. Giờ mấy dự án cc phía rìa thì cũng có đầy đủ nhu cầu cơ bản rồi. Chủ yếu nếu đi làm ở trung tâm thì chịu khó đi xa chút.
 
chymden_89:
Có câu cuối của mài tao cũng hay nghĩ với thắc mắc là đường sg giờ quá đông bụi bặm ô nhiễm kẹt xe thì vài năm nữa mật độ dân số còn cao hơn thì bài toán hạ tầng nhà cửa giải quyết sao cho ổn nhỉ.
Bấm để mở rộng...
Bản chất 2 thành phố lớn là HN và HCM quá tải ở mức cao rồi. Hôm nào mưa gió là tắc cứng. Biết là nhục là khổ nhưng về quê lại không kiếm được tiền nên dân vẫn bám. Nhưng theo thời gian thì bám trụ vẫn không kiếm được mà ngày nào cũng có 2 chuyến phượt đi và về. Bản chất là đã vỡ quy hoạch và số tiền để khắc phục sẽ lớn hơn tiền xây dựng thành phố mới. Nên tại thời điểm này và 5 năm sau nữa, khi mật độ oto tăng như hiện nay. HN và HCM sẽ không thể di chuyển vào giờ cao điểm
 
Thằng Em hạ 300 triệu mà bán không nổi.
Đéo hiểu nó tăng trên mồm của thằng nào nữa.
 
Nếu ở Hanoi thì do bên trong VĐ3 hình như đéo đc cấp phép xây nữa hay sao ý, nên dù là chung cư sắp nát đến chung cư cao cấp đều tăng giá ầm ầm. Bên ngoài Vành đai 3 cũng tăng giá vì các con giời bên trong đéo mua đc nữa nên phải dạt ra mua ngoài, nên giá cũng tăng theo.
@ tao có 3 cái chung cư, 1 cái 87m2, 1 cái 96m2 và 1 cái 130m2 đều đắc địa, thằng nào có đkiện cần thực thì nhắn riêng.
 
Goadiator:
Quả luật đất đai tao tưởng đánh thuế bđs thứ 2 trở nên . Nhưng cuối cùng bọn nó vẫn đéo tự tay bóp giái. Nên giá bđs vẫn tăng đéo thể giảm. Nhà giàu ở các TP lớn nào cũng có nhà rồi mà vẫn phải có vài căn cho thuê
Bấm để mở rộng...
Bỏ đi mới đc thông qua.
Để đó cả đám ngồi bóp nhau thì ai dám bấm
 
htp:
Nếu ở Hanoi thì do bên trong VĐ3 hình như đéo đc cấp phép xây nữa hay sao ý, nên dù là chung cư sắp nát đến chung cư cao cấp đều tăng giá ầm ầm. Bên ngoài Vành đai 3 cũng tăng giá vì các con giời bên trong đéo mua đc nữa nên phải dạt ra mua ngoài, nên giá cũng tăng theo.
@ tao có 3 cái chung cư, 1 cái 87m2, 1 cái 96m2 và 1 cái 130m2 đều đắc địa, thằng nào có đkiện cần thực thì nhắn riêng.
Bấm để mở rộng...
Tau chỉ thấy tăng cái đám nhà tập thể cũ ấy chớ, chuẩn bị dồn sức cái tạo thì các nhà toàn đắc địa.
Mà thấy hô tăng chứ thực tế thanh khoản đâu có mấy.
Té nước theo mưa nhà nào bán kiếm đc thì ngon.
 
  • Vodka
Reactions: htp
Goadiator:
Bản chất 2 thành phố lớn là HN và HCM quá tải ở mức cao rồi. Hôm nào mưa gió là tắc cứng. Biết là nhục là khổ nhưng về quê lại không kiếm được tiền nên dân vẫn bám. Nhưng theo thời gian thì bám trụ vẫn không kiếm được mà ngày nào cũng có 2 chuyến phượt đi và về. Bản chất là đã vỡ quy hoạch và số tiền để khắc phục sẽ lớn hơn tiền xây dựng thành phố mới. Nên tại thời điểm này và 5 năm sau nữa, khi mật độ oto tăng như hiện nay. HN và HCM sẽ không thể di chuyển vào giờ cao điểm
Bấm để mở rộng...
Nếu đủ lực thực hiện kế hoạch di dời và dịch chuyển các nơi hút dân: trụ sở chính quyền, trường học, …
Đồng thời hoàn thiện đúng đủ các dự án đc quy hoạch nâng cấp hạ tầng thì ko tắc nữa.
Chỉ có điều quy hoạch tầm nhìn 20-30 năm định hướng 50 năm, nhưng hết mịa tầm nhìn 20 năm vẫn ko xong dự án. Hết mịa 50 năm chưa chốt định hướng (vì điều chỉnh liên tục). Vậy nên tắc càng thêm tắc do thiếu đồng bộ, đường đang thênh thang lại làm cái nút chai.
Dân cư rời ra xa nhưng chỗ hút việc làm lại vẫn ở trong chai.
 
olloviet:
Nếu đủ lực thực hiện kế hoạch di dời và dịch chuyển các nơi hút dân: trụ sở chính quyền, trường học, …
Đồng thời hoàn thiện đúng đủ các dự án đc quy hoạch nâng cấp hạ tầng thì ko tắc nữa.
Chỉ có điều quy hoạch tầm nhìn 20-30 năm định hướng 50 năm, nhưng hết mịa tầm nhìn 20 năm vẫn ko xong dự án. Hết mịa 50 năm chưa chốt định hướng (vì điều chỉnh liên tục). Vậy nên tắc càng thêm tắc do thiếu đồng bộ, đường đang thênh thang lại làm cái nút chai.
Dân cư rời ra xa nhưng chỗ hút việc làm lại vẫn ở trong chai.
Bấm để mở rộng...
Cũng làm rồi mà đéo xong đấy. Nhìn 2 bệnh viện Việt đức và Bạch mai xây về Hà nam rồi bỏ không. Bản chất hạ tầng chỉ là điều kiện đủ. Điều kiện cần là sinh kế cho người dân. nếu như về quê kiếm được bằng 50% thu nhập ở phố. Thì tao tin đéo thằng nào bám trụ ở thành phố làm gì. Tao nhìn qua lũ bạn tao. Bọn bám ở phố có vẻ nhiều tiền hơn bọn ở quê. Nhưng thực tế bọn ở quê lại chắc chắn hơn ở phố về nhà và xe. Bọn nó không tốn chi phí cho sinh hoạt và thuê nhà. Nên khi có tích lũy là mua oto và xây nhà to. Bọn ở phố kiếm nhiều. Nhưng dải đường dải chợ hết
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top