Nếu có số tiền lớn tụi m đầu tư gì ?

Bất động sản thôi đỡ đau đầu, tao khuyên mày nếu ở ngoài Bắc thì về Hạ Long đàu tư mua đâu trúng đấy có nhiều tiền thì rất nhiều lợi thế.
Cách nữa là mày tìm những dự án bán Shophouse của Vin, Nova ... mấy công ty BĐS lớn tham gia mua những căn ở vị trí tốt dễ thanh khoản ở đợt mở bán đầu tiên bằng tiền mặt (vì giá sẽ tốt nhất và ưu đãi nhất) với những dự án ở các tỉnh lẻ.

Bảo đảm mày sẽ luôn có lãi và sẽ tìm được nguồn cung nhiều.

Sẵn tiền nên buôn đất vì làm những thứ khác sẽ phải đầu tư nhiều time sức lực vào nó, chỉ có đất ở thời điểm này là lý tưởng. Chỉ cần lựa chọn phù hợp là ok.

Căn cứ vào đâu để tao nói vậy:
1. Tại sao phải là dự án vì đất dự án có tính thanh khoản cao do nhiều công ty môi giới BđS cùng tập trung vào mua đi bán lại, mua vị trí tốt sẽ nhanh chóng thành hàng khan hiếm được săn lùng. Chứ mày mua đất nền trong khu dân cư sẽ r tăng rất chậm.
- Tại sao lại nên là dự án của Vin vì thương hiệu của nó là lớn nhất, uy tín nhất, đảm bảo việc cấp sổ đỏ, dễ dàng vay tiền ngân hàng. Chưa kể Vin nó còn chọn những vị trí đắc địa nhất trong 1 thành phố nó đầu tư nên trước sau gì nó cũng sẽ thành biểu tượng của giới thượng lưu nơi đó (trừ HN-SG). Mày càng giữ lâu thì càng lãi.
- Tại sao lại là tỉnh lẻ vì thị trường BĐS ở các thành phố sau đây đang dần bão hoà: SG-HN-ĐN-Nha Trang- Phú Quốc. Ngoài ra đều có thể bám đít Vin được vì Vin nó đang chủ trương xây mỗi tỉnh 1 cái Vin.
- Mua đợt đầu có nhiều cái lợi: Vì mày sẵn tiền nên sẽ được nhiều chiết khấu, giá bán đợt đầu là giá nền (rẻ nhất) nên mua được là mày có lãi rồi. Các tỉnh lẻ hiện nay chưa có khái niệm về Dự án BĐS nên người mua sẽ rụt rè ở lần đầu nên cơ hội mày mua được các vị trí tốt. Khi các công ty môi giới BDS mọc lên nó sẽ tập trung vào đẩy hàng vị trí đẹp sẽ rất lợi thế và dễ tăng giá vì nó sẽ hấp dẫn bọn nhà giàu sau này, không gì lãi bằng bán cho bọn nhà giàu.

- Hiện có rất nhiều các dự án tương tự kiểu vậy ơ các tỉnh lẻ ngoài Vin nên sẽ giải quyết được bài toán thiếu hụt nguồn cung của mày. Mày cứ tham gia mua bán đợt đầu rồi hole đến khi nó hoàn thiện hạ tầng và đẩy cho các sàn BĐS đang đánh dự án đấy là ok.

- Nó không áp dụng cho: Codotel, chung cư, căn hộ cao cấp; Áp dụng tuyệt đối đúng cho Shophouse, Đất nền (75-120m), nhà phố...

Chúc mày sớm kiếm được trăm tỷ.

Bds luôn là kênh an toàn và khả năng tăng giá phi mã, vs điều kiện là mày rành về nó

chaisemi:

Dm tao làm chết mẹ cũng đéo đc 15%/năm. Cty XD bạn tao doanh thu chục ngàn tỷ mà lãi năm trước có 8 chấm/năm, năm nay cố đc 5 chấm là mừng rồi. Còn mày muốn ngồi không kiếm 25-35 chấm thì bán ma túy hay cho vay nặng lãi di.. Dễ ăn quá

Bấm để mở rộng...

Các doanh nghiệp lớn tốn rất nhiều chi phí cố định, chi thường xuyên cho tổ chức bộ máy, chi phí hoạt động, đầu tư cơ sở vật chất, máy móc, trả nợ ngân hàng, cân đối tài chính, kế toán, các loại thuế, chi phí khác... Nên nó lãi 8% sau thuế là rất ok rồi.

Còn kinh doanh ở quy mô nhỏ (Shop quần áo, mỹ phẩm) thì nó có thể lãi vài chục %/ tháng nhưng rất khó để mở rộng quy mô nâng cao doanh thu vì thị trường của nó bị giới hạn nhiều và quy mô khách hàng sẽ nhỏ, đấy là chưa kể hàng tiêu dùng nếu bán lẻ mà không theo kiểu chuỗi, siêu thị thì sẽ khó xây dựng thương hiệu và thoát khỏi địa phương được, nên nó sẽ bị chững lại ở 1 mức nào đó mà chúng ta gần như không tìm được cách gì tăng doanh thu nó lên. Nó có thể giúp chúng ta khá giả (có nhà cửa, xe cộ) nhưng không giúp chúng ta giàu có (hàng chục hàng trăm tỷ được).

Nếu bán sản phẩm độc quyền thì chúng ta không đủ năng lực để marketing cho nó thành nổi tiếng. Nếu bán sản phẩm nhiều người có thể nhập thì mỗi địa phương đều sẽ có 1 hoặc vài cửa hàng có thương hiệu ko thể thay thế trong mắt cư dân đó rồi. Nếu cạnh tranh về giá với các cửa hàng này thì thường sẽ thất bại vì giá cả nhập các mặt hàng ko vênh nhau nhiều do nguồn hàng từ chủ lớn rất dễ tiếp cận, lợi thế hơn 5-10% không thể nào đánh bại thương hiệu địa phương đó. Nên việc bạn thành công với 1 cửa hàng nhỏ ở Địa phương bạn dễ hơn nhiều so với mở 1 cái ở địa phương khác thành công.

Cung cấp dịch vụ sẽ tốt hơn bán lẻ hàng hoá, sản xuất hàng hoá sẽ nhanh phát triển nhất nhưng rất khó để làm.

vitaminlove:

Các doanh nghiệp lớn tốn rất nhiều chi phí cố định, chi thường xuyên cho tổ chức bộ máy, chi phí hoạt động, đầu tư cơ sở vật chất, máy móc, trả nợ ngân hàng, cân đối tài chính, kế toán, các loại thuế, chi phí khác... Nên nó lãi 8% sau thuế là rất ok rồi.

Còn kinh doanh ở quy mô nhỏ (Shop quần áo, mỹ phẩm) thì nó có thể lãi vài chục %/ tháng nhưng rất khó để mở rộng quy mô nâng cao doanh thu vì thị trường của nó bị giới hạn nhiều và quy mô khách hàng sẽ nhỏ, đấy là chưa kể hàng tiêu dùng nếu bán lẻ mà không theo kiểu chuỗi, siêu thị thì sẽ khó xây dựng thương hiệu và thoát khỏi địa phương được, nên nó sẽ bị chững lại ở 1 mức nào đó mà chúng ta gần như không tìm được cách gì tăng doanh thu nó lên. Nó có thể giúp chúng ta khá giả (có nhà cửa, xe cộ) nhưng không giúp chúng ta giàu có (hàng chục hàng trăm tỷ được).

Nếu bán sản phẩm độc quyền thì chúng ta không đủ năng lực để marketing cho nó thành nổi tiếng. Nếu bán sản phẩm nhiều người có thể nhập thì mỗi địa phương đều sẽ có 1 hoặc vài cửa hàng có thương hiệu ko thể thay thế trong mắt cư dân đó rồi. Nếu cạnh tranh về giá với các cửa hàng này thì thường sẽ thất bại vì giá cả nhập các mặt hàng ko vênh nhau nhiều do nguồn hàng từ chủ lớn rất dễ tiếp cận, lợi thế hơn 5-10% không thể nào đánh bại thương hiệu địa phương đó. Nên việc bạn thành công với 1 cửa hàng nhỏ ở Địa phương bạn dễ hơn nhiều so với mở 1 cái ở địa phương khác thành công.

Cung cấp dịch vụ sẽ tốt hơn bán lẻ hàng hoá, sản xuất hàng hoá sẽ nhanh phát triển nhất nhưng rất khó để làm.

Bấm để mở rộng...

Tml mày có phải nhà kinh tế học ko mà phán chất thế mài

Tao nghĩ mày mua vài căn chung cư rồi cho thuê, kiếm tiền tiêu hàng tháng...
Bỏ vài tỉ ra đầu tư kinh doanh 1 cái ji đó mày cảm thấy thích hoặc có thể sinh lời cao. Ví dụ mở quán cafe, nhà hàng, quán bia cũng đc...
Nên chia ra nhiều kênh khác nhau, chỉ chăm vào 1 kênh từ Crypto có lúc rồi cũng lỗ. Ko phải lúc nào cũng ăn mãi 1 kiểu.

bubleshot:

M biết dự án nào ngon chơi đc ko, mua đợt đầu t chỉ sợ trúng mấy thầu dẩm lol ngâm dự án qua năm tháng ấy

Bấm để mở rộng...

novaland manhattan quận 1 nghe đâu tầm 10 tỏi 2p ngủ

Kiếm dcc 30 tỏi là mày thuộc thành phần não cũng hơi vằn vện rồi mà mày hỏi câu như ccc ấy. Đến tổ tư vấn của thủ tướng cũng đéo thể trả nhời giúp mày đc nữa là 1 lũ xamloz. Theo tao là mày đã giàu lên nhờ crypto nghĩa là mày giỏi về nó. Vậy đéo việc gì phải ngừng lại cv kiếm tiền mình cảm thấy mình pro nhất. Mày giữ tầm 20 tỷ đi ôm đất, 10 tỷ còn lại đánh tất tay crypto mà chơi.

bubleshot:

Thật sự thì cv trước giúp t có tầm 30 tỏi từ crypto nhưng giờ hết làm đc rồi - thằng nào không tin thì cứ coi như t chém gió đi

Vấn đề chính là sau khi ko kiếm đc nữa t trích tầm 20 tỏi đi chơi cypto vs mức độ rủi ro gần như ngang vs gửi bank ở vn, và ROI thu về tầm 12%/năm. Còn 10 tỏi còn lại t tập lướt vài căn nhà phố tẩm 3-5t/căn, t đã mua và bán đc 1 căn lời tầm 400/5toi nhưng việc mua đc nhà giá ngon nó thụ động quá ( tầm 5 tháng mới tìm đc 1 căn ) tính ra tầm 400tr/10 tỏi = 4%/năm

Chốt lại thu nhập của t bây giờ chỉ có 12% (20toi) và 4%(10toi)

Cả năm nay t cứ loay hoay tìm cách đầu tư để tận dụng hết vốn và quan trọng vẫn là rủi ro thấp nhất có thể, nhưng vẫn mãi ở mức này

Nếu là tụi m thì tụi m sẽ đầu tư những gì để đạt mức 25-35%/năm ?

Bấm để mở rộng...

bubleshot:

Thật sự thì cv trước giúp t có tầm 30 tỏi từ crypto nhưng giờ hết làm đc rồi - thằng nào không tin thì cứ coi như t chém gió đi

Vấn đề chính là sau khi ko kiếm đc nữa t trích tầm 20 tỏi đi chơi cypto vs mức độ rủi ro gần như ngang vs gửi bank ở vn, và ROI thu về tầm 12%/năm. Còn 10 tỏi còn lại t tập lướt vài căn nhà phố tẩm 3-5t/căn, t đã mua và bán đc 1 căn lời tầm 400/5toi nhưng việc mua đc nhà giá ngon nó thụ động quá ( tầm 5 tháng mới tìm đc 1 căn ) tính ra tầm 400tr/10 tỏi = 4%/năm

Chốt lại thu nhập của t bây giờ chỉ có 12% (20toi) và 4%(10toi)

Cả năm nay t cứ loay hoay tìm cách đầu tư để tận dụng hết vốn và quan trọng vẫn là rủi ro thấp nhất có thể, nhưng vẫn mãi ở mức này

Nếu là tụi m thì tụi m sẽ đầu tư những gì để đạt mức 25-35%/năm ?

Bấm để mở rộng...

Tao như mày thì sẽ bỏ 50tr/thang đầu tư giao tiếp. Đi uống rượu và hút xì gà, đánh tennis, đánh golf (chi thêm tí) giao tiếp với các doanh nhân thành đạt. 6 tháng thôi là mày có cả đống dự án mà xem xét.

Mày chắc đàn em nguyễn thái luyện lọt lưới vừa rồi à