Nhìn vào thực tế đi, bao nhiêu năm nay không phải lúc nào kinh tế cũng tốt. Quay lại 2008 khi CẢ THẾ GIỚI gặp khủng khoảng đất cũng chỉ chững lại (nhớ là chứng lại) được vài năm rồi lại bắt đầu đi đúng với đường lối của đảng. Tăng, tăng, tăng chói sáng.
Công nghệ lõi phân lô bán nền, tiền gửi ngân hàng ngày càng mất giá, chỉ có ngu mới giữ tiền. Kinh tế càng trì trệ, tiền đổ vào BDS càng tăng vì thực tế làm đéo có chỗ nào giữ tiền tốt hơn đất.
Ngay cả khi mày so sánh với vàng cũng vậy thôi, giữ vàng cũng chỉ làm tiền bay hơi chậm hơn so với gửi ngân hàng. Nhìn lại những năm từ 2010 đổ về, 100 cây vàng mày có thể mua được những gì? Con bây giờ 100 cây vàng mua được những gì?
Cách đây hơn 20 năm thằng bạn tao nó khoe bố nó bỏ ra hơn 30tr mua con xe suzuki bằng 1 mảnh đất ở Hà Đông. Giờ mày bỏ ra 30tr chắc mua được vài xe đất.
chuẩn rồi. mấy cuộc khủng hoảng rồi. có cái kì này bds sẽ phá băng nhưng tuỳ từng phân khúc và tuỳ tỉnh thành.
năm 2023, siết bds cái tiền gửi của dân tăng kỉ lục luôn. chết là chết những thằng to đùng làm dự án. có bài tao viết rồi. liên quan đến đầu tư công nữa. xả được cái nút chai này để tiền len lỏi ngoài xã hội là kinh tế phục hồi dần.
cuối năm 2023 tao đã nói là chung cư nội đô là phân khúc hồi phục sớm nhất. vì giá ở tầm có thể chịu được. mà quỹ đất thì hết. nhưng về lâu dài phân khúc này sẽ sụt nếu mấy thằng tay to dành được thầu xây nhà ở xã hội ồ ạt.
tp hcm và và hà nội phân và rất nhiều tỉnh thành, nhà hẻm giá mấy tỉ chắc chắn sẽ vẫn đắt khách và ko bh lỗi mốt. dcm dân cứ nhập cư, lên học rồi sinh con để cái ở đấy ko lên mới lạ.
Phân khúc bds cao cấp thì khả năng sắp tới sẽ vẫn đóng băng căng luôn. vì tỉ lệ vay ngân hàng cao, nhu cầu thấp, mà phân khúc đạt tương đương giá mặt đường nội thành thì ng ta lựa chọn nội thành hơn.
Một số huyện lên quận đất vẫn cứ tăng. vì nếu giá mặt tiền quận mới là bằng giá đất trong hẻm nội đô thì phi mẹ ra mặt tiền quận mới. 3-5 năm kiểu đéo gì chẳng có ăn.
nói chung là đéo sao hết, thằng chết vẫn chết. lại nhiều thằng qua đợt này giàu lên. rồi một thế hệ cá mập mới, ăn xác những con khủng long cũ trỗi dậy. còn đội trung lưu ở hn và hcm, tài sản tầm 1-200 tỏi thì nó lại đéo bh chết. đất vẫn đất của nó, nhà của nó, có nghề để sống. hết khó khăn nó lại sống khỏe thôi.