Lại sắp có một đợt hạ lãi suất tiền gửi đồng loạt? AE cho lời khuyên có nên đầu tư BĐS hay vàng không cần chỉ giáo?

nowisnow:
Gửi 6 tháng. ĐM tầm này phải thi gan với tụi chó
Bấm để mở rộng...

Hxhx… nói như này chắc chưa phải là đáy rùi… khi nào thấy toàn topic lầm than kêu bị siết bị bán rẻ tài sản trên Xàm lúc đó may ra mới cbi cất cánh đc ahuhu
 
phanngoctruong:
Theo tao nghĩ nếu cứ "chây ỳ đéo chịu giảm giá bán" thì hết quý 2/2024 thì tăng lên "nguy cấp nghiêm trọng" lúc đó các ngân hàng sẽ tựa tựa "giống như scb" nhưng sẽ không thất thoát "khủng" như vạn thịnh phát. Bên tàu đang ra sức dồn dập đưa vốn vào "cứu vãn bđs" bằng cách "bắt nhốt người cũ đưa người mới thay" đợt này dịch cúm mới nên vn sẽ bị ảnh hưởng kinh tế chung với tàu.
Bấm để mở rộng...
nếu tình huống này xảy ra thật thì ko chừng cái cột mốc 2 năm gồng gánh của m sẽ đến sớm hơn :nosebleed:
 
Troixanhdole:
Đáng nhẽ mày phải làm ngược lại
Bấm để mở rộng...
Miếng đất ngay liền kề nhà tao nó có việc gấp nên bán. Đất nội thành hà nội, tao vừa hợp thửa xong thành miếng vuông 100 m2 hai mặt tiền đường ô tô vào được ngay quận cầu giấy. Thế tao mới mua chứ đéo ai bỏ tiền mua mấy mảnh ất ơ chỗ khác.
 
hadesrt:
Miếng đất ngay liền kề nhà tao nó có việc gấp nên bán. Đất nội thành hà nội, tao vừa hợp thửa xong thành miếng vuông 100 m2 hai mặt tiền đường ô tô vào được ngay quận cầu giấy. Thế tao mới mua chứ đéo ai bỏ tiền mua mấy mảnh ất ơ chỗ khác.
Bấm để mở rộng...
sao mày hợp vào làm gì , giờ nó tách còn ko được , để 2 sổ có việc thì bán 1 sổ cho dễ !
 
judyvu:
sao mày hợp vào làm gì , giờ nó tách còn ko được , để 2 sổ có việc thì bán 1 sổ cho dễ !
Bấm để mở rộng...
Tao đập nhà cũ đi xây nhà mới để ở. Bây h nó làm căng không làm kiểu để 2 sổ vẫn xây 1 nhà được.
 
Gaugausausau:
Tứ trụ đi khắp 5 châu bốn bể tìm thuốc chữa mà 2 năm nay chưa thấy nhé.
Ăn được tý trung chuyển hàng Trung Quốc ra quốc tế nhưng ngu quá éo biết làm màu, làm thương hiệu riêng.

Nội địa thị trường trong nước thì nước chảy về chỗ trũng, Trung Quốc đã nội địa hóa xong Việt Nam rồi.

FDI thì nó thấy điếm thúi quá nên làm ăn tư bản với các tập đoàn là mất uy tín nhiều rồi.
Giờ có mỗi ngành xây dựng hạ tầng giao thông, khu công nghiệp làm ngày đêm nhưng ế, éo có DN FDI giải ngân mạnh. Chém gió thành bão vụ Intel rồi trơ trẽn cái mặt.

Nếu như ngon thì DN FDI đã ồ ạt kéo đến. Hàn Quốc hợp tác quốc gia đất hiếm có bảo kê nên Cheabol nhảy vào, thế mà còn giữ thuế của Samsung. Dm nghèo rách còn kêu đòi sòng phẳng. Vkl
Bấm để mở rộng...
Theo ý tao hiểu thì mày muốn phá cục máu đông bằng chính nội lực để đánh ta cục máu đông này à?! Thằng Nhật ở thập niên 30 thế kỷ trước tốn mấy chục năm mới có thể xử lý cục máu xấu này! Chỉ số giá sản xuất PPI liên tục dưới 50đ. Sản xuất nội địa bị thương mại điện tử nào mòn lợi nhuận bởi những cty toàn cầu SHEIN, Amazon, …phải tăng sản xuất có hiệu quả, dân có tiền dư ra, mấy dự án bds, ngân hàng cũng sẽ thâu tóm và đổi chủ, giảm giá cho đến mức tiền mà dân nó chịu mua thì tao e những cái nhà xây sẽ quá date! Giá nhà Nhật, HK là một ví dụ. Giá BĐS không kiểm soát thì ảnh hưởng khôn lường vì nó là chi phí đầu tư trước hết khi start-up. Nếu giờ muôn nhanh thì Chính phủ làm luôn vài thằng khác như VTP, THM… chấp nhận đau thương sát nhập ngân hàng sân sau bds, đẩy thanh khoản cho được TT BDS trong vòng 2-3 năm tới thì may ra còn kịp. Trận đánh này cần phải dứt khoát, đánh nhanh, mạnh, và phải kiên trì. Đồng thời phải thắt lưng buộc bụng, tiết kiệm hạn chế nhập mấy thứ tiêu dùng linh tinh như xe máy?!!! Giảm chi $ từ từ là vừa. FDI và kiều hối giảm mạnh là nguy to!
 
Thomas_lean:
Theo ý tao hiểu thì mày muốn phá cục máu đông bằng chính nội lực để đánh ta cục máu đông này à?! Thằng Nhật ở thập niên 30 thế kỷ trước tốn mấy chục năm mới có thể xử lý cục máu xấu này! Chỉ số giá sản xuất PPI liên tục dưới 50đ. Sản xuất nội địa bị thương mại điện tử nào mòn lợi nhuận bởi những cty toàn cầu SHEIN, Amazon, …phải tăng sản xuất có hiệu quả, dân có tiền dư ra, mấy dự án bds, ngân hàng cũng sẽ thâu tóm và đổi chủ, giảm giá cho đến mức tiền mà dân nó chịu mua thì tao e những cái nhà xây sẽ quá date! Giá nhà Nhật, HK là một ví dụ. Giá BĐS không kiểm soát thì ảnh hưởng khôn lường vì nó là chi phí đầu tư trước hết khi start-up. Nếu giờ muôn nhanh thì Chính phủ làm luôn vài thằng khác như VTP, THM… chấp nhận đau thương sát nhập ngân hàng sân sau bds, đẩy thanh khoản cho được TT BDS trong vòng 2-3 năm tới thì may ra còn kịp. Trận đánh này cần phải dứt khoát, đánh nhanh, mạnh, và phải kiên trì. Đồng thời phải thắt lưng buộc bụng, tiết kiệm hạn chế nhập mấy thứ tiêu dùng linh tinh như xe máy?!!! Giảm chi $ từ từ là vừa. FDI và kiều hối giảm mạnh là nguy to!
Bấm để mở rộng...
Đánh sân sau các cốp phải tính theo khóa chứ ai lại làm nhanh 2 -3 năm. Ai duyệt mà làm 😂😂😂
 
phanngoctruong:
Đúng rồi mày cái tao nói là cá nhân mua đất có sổ đã vội vàng nhanh trí thoát hàng bán sớm hết tất cả thôi chứ chủ đầu tư dự án nhỏ đến dự án lớn thì vỡ mồm từ pháp lý đến nguồn vốn cả ra do làm dự án phải phê duyệt đầy đủ từ chính quyền địa phương đợi pháp lý phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất xin giấy phép xây dựng xây dựng cơ sở hạ tầng phê duyệt thẩm định 1/500 đến khi "nhà đầu tư" F2 F3 F3 cầm cái sổ hồng con trên tay thì ngân hàng bọn nó "giữ hộ hết mẹ rồi". Cái khốn nạn nhất ở đây chính là bọn chính quyền "sân sau" "bùa vẽ giá đất quá cao" rồi đến khi "bung bét bể vốn" ra thì chính quyền mới can thiệp nhưng muộn cmnr.
Bấm để mở rộng...
Mà tao muốn hỏi chút là masan là sân sau của ai nhỉ? Và liệu sau này có đi vào tình trạng giống vin của mr ape không mày?
 
phanngoctruong:
Đúng rồi mày cái tao nói là cá nhân mua đất có sổ đã vội vàng nhanh trí thoát hàng bán sớm hết tất cả thôi chứ chủ đầu tư dự án nhỏ đến dự án lớn thì vỡ mồm từ pháp lý đến nguồn vốn cả ra do làm dự án phải phê duyệt đầy đủ từ chính quyền địa phương đợi pháp lý phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất xin giấy phép xây dựng xây dựng cơ sở hạ tầng phê duyệt thẩm định 1/500 đến khi "nhà đầu tư" F2 F3 F3 cầm cái sổ hồng con trên tay thì ngân hàng bọn nó "giữ hộ hết mẹ rồi". Cái khốn nạn nhất ở đây chính là bọn chính quyền "sân sau" "bùa vẽ giá đất quá cao" rồi đến khi "bung bét bể vốn" ra thì chính quyền mới can thiệp nhưng muộn cmnr.
Bấm để mở rộng...
Mày nghĩ sao về mảng khai khoáng của masan?
 
7 8 9 10 JQK Át:
Mày phân tích kiểu đéo gì thế ?
Mọi khi lãi suất cao, năm ngoái tận 10% mà vẫn có tiền chi trả, báo cáo tài chính các nhà băng toàn thấy lãi hàng chục nghìn tỷ :doubt: Giờ đang hạ lãi xuất còn loanh quanh 4,8-5% (hơn tí ti) mà lại đéo có tiền trả lương cán bộ công nhân viên, người lao động là sao ???
Trình mày còn non lắm
Bấm để mở rộng...
Mày nói 0% kia còn gì viết mà éo nhớ à
 
7 8 9 10 JQK Át:
mày lại ếch ngồi đáy giếng rồi. Nên nhớ là VN vẫn còn thằng bạn Cuba nửa bên kia vòng Trái Đất, thay phiên nhau canh giữ hoà bình thế giới nhé. Chưa nói đến bạn 4 tốt 16 chữ vàng bên kia biên giới nữa.
Bên kia biên giới là nhà, bác Hồ ta đó chính là bác Mao :vozvn (25): ok :doubt: Mây đen phủ kín bầu trời, thế nhưng mặt trời lại chiếu sáng ở VN - Cụ Tổng
Bấm để mở rộng...
Tao nghĩ mày có vấn đề về nào bộ rồi phát biểu linh tinh
 
Đâu phải đã từng phát triển là sẽ phát triển tiếp như Lào từng gần ngang gdp đầu người với VN giờ giảm hẳn luôn, Nhật đang top 1 trì trệ hơn 30 năm. Giờ chỉ có cm vô sản, cải tạo tư sản tịch thu tư liệu sản xuất đất đai của thằng giàu, iq cao đưa vào quốc khố để phát triển hạ tầng, giáo dục, sản xuất, phân phối lại của cải cho công nhân lao động theo lời các Bác XL vĩ đại mới đưa VN hùng cường được. Lại đúng định hướng tiến lên xhcn. Dậy mà đi hỡi xamer ơi. Cơ hội dis gái showbiz, phá trinh tiểu thư iq cao đến rồi.
 
themoon01:
BĐS vùng ven nha mày, ưu tiên sổ đỏ không chanh chấp, mua mảnh vừa phải thôi, đường đẹp, ô tô vào được, thanh khoản cho dễ.
Có tiền thịt thì mua, đừng vay NH ko là ăn cớt.
Nhưng lưu ý với mày là đất đang đáy, nó sẽ đi theo hình chữ U, và hiện tại đang đáy chữ U, không mong nó lên như hình chữ V được đâu, ít nhất đáy BĐS sẽ 1 đến 2 năm nữa.
Năm sau tao cũng sẽ làm 2 mảnh, chỉ tầm 4 đến 500tr 1 mảnh thôi r vứt đó. Tao dự năm 2028, 2029 sẽ có quả ngọt nhé.

Còn vàng thì còn bất ổn (chính trị, chiến tranh) còn lên xuống chán, nhưng mày hiểu cái này không khác chứng khoán là mấy, vì giá lên xuống phụ thuộc vào 1 hay vài nhóm người, đôi khi cả chính phủ các nước, nên tao không ham Vàng.
Bấm để mở rộng...
M tìm khu nào đất 4-500 đấy. T tìm đỏ mắt ko ra trừ ở quê lỏ
 
phanngoctruong:
Con bệnh này đang ở tình trạng "nặng" chứ chưa có "nguy cấp" như nhiều người nghĩ. Bđs đang "lên cơn nghiện ma túy" nhưng các ngân hàng đéo dám "bán thuốc" vì sợ lạm phát tăng quá cao dẫn đến rủi ro vỡ nợ tín dụng thanh khoản toàn hệ thống và chính phủ sẽ không thể đủ khả năng trả nợ cho nợ công hiện tại được. Đa số đổ vốn kinh doanh bđs toàn thành phần 80% là "tiền bẩn" "tiền rửa" chỉ có 20% là dân có vốn hoặc dân dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Như mày cũng đã biết vấn đề cơ bản rồi, ngân hàng huy động vốn chỉ được thời gian ngắn hạn nhưng lại duyệt cho vay vốn thời gian dài hạn, người vay đéo trả được nợ gây nợ xấu thì ngân hàng phải lấy vốn nơi khác hoặc vốn mượn từ "liên ngân hàng", đáng lẽ ông huy động 100 đồng thì ông nên cho vay 40 đồng thôi còn 60 đồng ông để trích lập dự phòng rủi ro và trả lãi huy động đằng này ông lại huy động 100 đồng ông dám "mạnh tay" cho vay 90 đồng còn 10 đồng ông "làm gì có khả năng" trả lãi huy động và dự phòng rủi ro khoản vay cho việc nợ xấu. Theo tao nghĩ bây giờ tốt nhất là nên "giảm giá các loại bđs" xuống về giá trị tầm 40% thì may ra "các bên" mới cùng nhau thoát, còn không cứ để như vầy riết tao nghĩ đã đến lúc tụi bây nên mua trữ vàng trữ usd là hợp lý.
Bấm để mở rộng...
Trước đây NH nó thẩm định cho vay 75% giá thị trường. Bây giờ giảm giá 40%. Thì ngân hàng làm sao thì hồi vốn?! Mà vốn NH là tiền dân gửi chứ tải sản NH còn lại bao nhiêu?! Chưa tính tới nguy cơ mấy thằng NH nước ngoài nó thừa cơ hội này để thâu tóm vì giờ cash is king. Tao tính rợ, nếu lấy lợi nhuận toàn ngành ngân hàng cỡ 3% (VCB), hy sinh 50% lợi nhuận NH 20-30 năm mới mong BĐS hồi phục - hết mẹ nó 1/2 đời người! Vàng và USD trữ chỉ khi dòng tiền quay được, và lấy phần thặng dư ra mua. Rổ tài sản cũng vẫn phải là ck, vàng, tiền ngoại tệ - đá đội hình 3-5-2 hy vọng ổn! 😁
 
bđs muốn hồi phục thì phải dựa vào đầu tư. Mà đầu tư thì ít trong khi nguồn FDI rút rất mạnh, dân thất nghiệp nhiều, thì lấy gì mà phục hồi.
Chưa giàu đã già. Dính luôn bẫy thu nhập trung bình giờ chết dí. Người ta bị suy thoái thì mình dính khủng hoảng. Ngày xưa thị trường mới và rất mở người ta đầu tư, ngày nay toàn bộ chính sách ưu đãi đã dùng hết, mồi thơm nhân công rẻ đã ko còn thơm nữa. Kí kết các hiệp định thì ko chịu làm, thành ra uy tín ko còn, mà ko có uy tín người ta quay lưng. Thằng to quay lưng thì thằng le ve khác cũng sợ mà ko dám xuống tiền. Nên đừng nói bao nhiêu năm sẽ phục hồi, có cái lồn, nói vậy cho nhanh.
Các nước tư bản dính bds trầm trọng nhưng họ có nội lực là khoa học công nghệ, có sản xuất, có chất xám, nên họ gượng rồi vượt qua được. Còn đây đéo có gì. Chất xám thì đổi quốc tịch, khoa học công nghệ toàn trên mép, trên giấy, sản xuất thì hàng tàu 100. Nông lâm thuỷ sản thì du lượng bảo vệ thực vật cao. Nguồn nước càng lúc càng khan hiếm, môi trường ô nhiễm dẫn đến sức khoẻ đi xuống, suy thoái giống nòi. Bds cao dẫn đến ko dám sinh đẻ, mà muốn đẻ thì vô sinh, ko đẻ được do thực phẩm và ô nhiễm. Dân số già, tạo gánh nặng xã hội. Người trẻ lười đẻ, lo cày báo hiếu chưa xong thì sao báo đời được. Mặt bằng lương thấp, sống quanh quẩn nhà trọ, muốn sống sang thì chỉ có nằm ngửa hoặc trộm cướp.
Tiền thì đua nhau tuồn sang tư bản, một đi ko trở lại. Kiều hối mạnh nhất là Mỹ thì thế hệ diện H.O ngày càng già hoá, tụi F1 thì cay cộng, F2 đéo biết tiếng việt, vài năm nữa kiều hối giảm mạnh chỉ có thể trông chờ xkld. Xkld chất lượng thì thấp, qua nước họ làm trái pháp luật dẫn đến cấm ở một số tỉnh thành, dần dà khi tìm được nguồn nhân lực mới VN sẽ dần bị đào thải.
Nguồn ngoại tệ du lịch càng ngày càng kém, do chất lượng du lịch bị bê tông hoá nghiêm trọng, giá cao, và công nghiệp. Bên cạnh thì có Thái lan nuốt gần sạch lượng du khách muốn tìm đến đông nam á. Khách có " lỡ tới " thì 1 đi không trở lại. Thị trường truyền thống thì càng ngày càng bớt dần.
Thằng nào còn niềm tin mãnh liệt thì tao phục thiệt. Dưới ánh nhìn của tao thì tối gần bằng lồn chị dậu.
 
Lỗ đýt gợi cảm:
bđs muốn hồi phục thì phải dựa vào đầu tư. Mà đầu tư thì ít trong khi nguồn FDI rút rất mạnh, dân thất nghiệp nhiều, thì lấy gì mà phục hồi.
Chưa giàu đã già. Dính luôn bẫy thu nhập trung bình giờ chết dí. Người ta bị suy thoái thì mình dính khủng hoảng. Ngày xưa thị trường mới và rất mở người ta đầu tư, ngày nay toàn bộ chính sách ưu đãi đã dùng hết, mồi thơm nhân công rẻ đã ko còn thơm nữa. Kí kết các hiệp định thì ko chịu làm, thành ra uy tín ko còn, mà ko có uy tín người ta quay lưng. Thằng to quay lưng thì thằng le ve khác cũng sợ mà ko dám xuống tiền. Nên đừng nói bao nhiêu năm sẽ phục hồi, có cái lồn, nói vậy cho nhanh.
Các nước tư bản dính bds trầm trọng nhưng họ có nội lực là khoa học công nghệ, có sản xuất, có chất xám, nên họ gượng rồi vượt qua được. Còn đây đéo có gì. Chất xám thì đổi quốc tịch, khoa học công nghệ toàn trên mép, trên giấy, sản xuất thì hàng tàu 100. Nông lâm thuỷ sản thì du lượng bảo vệ thực vật cao. Nguồn nước càng lúc càng khan hiếm, môi trường ô nhiễm dẫn đến sức khoẻ đi xuống, suy thoái giống nòi. Bds cao dẫn đến ko dám sinh đẻ, mà muốn đẻ thì vô sinh, ko đẻ được do thực phẩm và ô nhiễm. Dân số già, tạo gánh nặng xã hội. Người trẻ lười đẻ, lo cày báo hiếu chưa xong thì sao báo đời được. Mặt bằng lương thấp, sống quanh quẩn nhà trọ, muốn sống sang thì chỉ có nằm ngửa hoặc trộm cướp.
Tiền thì đua nhau tuồn sang tư bản, một đi ko trở lại. Kiều hối mạnh nhất là Mỹ thì thế hệ diện H.O ngày càng già hoá, tụi F1 thì cay cộng, F2 đéo biết tiếng việt, vài năm nữa kiều hối giảm mạnh chỉ có thể trông chờ xkld. Xkld chất lượng thì thấp, qua nước họ làm trái pháp luật dẫn đến cấm ở một số tỉnh thành, dần dà khi tìm được nguồn nhân lực mới VN sẽ dần bị đào thải.
Nguồn ngoại tệ du lịch càng ngày càng kém, do chất lượng du lịch bị bê tông hoá nghiêm trọng, giá cao, và công nghiệp. Bên cạnh thì có Thái lan nuốt gần sạch lượng du khách muốn tìm đến đông nam á. Khách có " lỡ tới " thì 1 đi không trở lại. Thị trường truyền thống thì càng ngày càng bớt dần.
Thằng nào còn niềm tin mãnh liệt thì tao phục thiệt. Dưới ánh nhìn của tao thì tối gần bằng lồn chị dậu.
Bấm để mở rộng...
Tao chỉ chỉnh một tí là VN còn chưa chạm đc tới thu nhập trung bình để mà dính bẫy. Mà tình hình này thì chắc đéo bao giờ chạm đc.
Nông lâm thủy sản thì ngoài dư lượng bảo vệ thực vật thì còn đánh bắt tận diệt nữa.
Du lịch tạch mất khách Tàu đổi sang khai thác khách Ấn nhưng đéo biết tận dụng. Ông anh tao làm du lịch bảo bọn khách Ấn đi VN đúng kiểu cho biết, đéo quay lại lần 2. Chắc chả mấy nữa cũng tạch.
Nói chung kinh tế sẽ chạm đáy trong thời gian tới rồi đi ngang thôi. Đéo phải đồ thị chữ V hay U đâu mà là L
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top