Có Hình Có xamer nào làm môi giới trung tâm tphcm cho t hỏi xíu

Xamer007.

Xamer007.

Bò lái xe
t đang cần tìm nhà mặt tiền trung tâm tphcm. căn 2mt càng tốt.
nhưng mà có vấn đề t muốn hỏi là mấy căn này có cách nào để tạo ra dòng tiền khoảng hơn 7% mỗi năm từ cho thuê ko. ví dụ mua căn 100 tỷ thì một năm cho thuê thu về đc 7 tỷ trở lên.
chuyên gia xàm nào kinh nghiệm rep dùm. nhân tiện có hàng trong khoảng 30-70 tỏi giới thiệu cho t lun nhé
 
Xamer007.:
t đang cần tìm nhà mặt tiền trung tâm tphcm. căn 2mt càng tốt.
nhưng mà có vấn đề t muốn hỏi là mấy căn này có cách nào để tạo ra dòng tiền khoảng hơn 7% mỗi năm từ cho thuê ko. ví dụ mua căn 100 tỷ thì một năm cho thuê thu về đc 7 tỷ trở lên.
chuyên gia xàm nào kinh nghiệm rep dùm. nhân tiện có hàng trong khoảng 30-70 tỏi giới thiệu cho t lun nhé
Bấm để mở rộng...
Với bđs dòng tiền ở thời điểm hiện tại mức lợi nhuận khoảng 5.5%/năm đã gọi là siêu tốt rồi nếu tính theo vay mua lãi suất ngân hàng.
Kinh doanh khó khăn, tmđt lên ngôi, mặt bằng nhà phố đang ế lòi ra. Mà dòng tiền từ nhà phố mặt tiền cũng chưa bao giờ là dạng bđs dòng tiền trên lãi vốn cao, giỏi lắm quanh 3-4%
Mày mong muốn tỷ suất lợi nhuận 7%/năm thì bắt buộc phải business và vận hành trực tiếp dạng căn hộ dịch vụ, tòa văn phòng co-working, khách sạn nhà nghỉ...
Nhưng nói chung để đạt lợi nhuận 7%/năm trên giá vốn theo tao là khó
 
Sửa lần cuối:
nova:
Với bđs dòng tiền ở thời điểm hiện tại mức lợi nhuận khoảng 5.5%/năm đã gọi là siêu tốt rồi nếu tính theo vay mua lãi suất ngân hàng.
Kinh doanh khó khăn, tmđt lên ngôi, mặt bằng nhà phố đang ế lòi ra. Mà dòng tiền từ nhà phố mặt tiền cũng chưa bao giờ là dạng bđs dòng tiền trên lãi vốn cao, giỏi lắm quanh 3-4%
Mày mong muốn tỷ suất lợi nhuận 7%/năm thì bắt buộc phải business và vận hành trực tiếp dạng căn hộ dịch vụ, tòa văn phòng co-working, khách sạn nhà nghỉ...
Nhưng nói chung để đạt lợi nhuận 7%/năm trên giá vốn theo tao là khó
Bấm để mở rộng...
căn 2 mt thường có giá cao hơn căn thường thì có đảm bảo 5.5% như trên ko vậy ng ae
 
Xamer007.:
căn 2 mt thường có giá cao hơn căn thường thì có đảm bảo 5.5% như trên ko vậy ng ae
Bấm để mở rộng...
Với dạng bđs như bạn nói nếu cho thuê đơn thuần và tính lãi 5.5%/năm theo giá vốn thì rất rất khó. Con số 5 6% mình nói là dành cho căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ
Báo cáo thường niên năm 2023 thì tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư cao nhất là 5-6%. Còn nhà phố trung bình hàng năm chỉ dưới 2-3% thôi. Chung cư luôn cao hơn nhà phố 1.5 1.7 lần
Chỉ có 1 cách để bạn đạt được con số như bạn nói đó là làm business trực tiếp trên đó thôi
 
Sửa lần cuối:
Xamer007.:
t đang cần tìm nhà mặt tiền trung tâm tphcm. căn 2mt càng tốt.
nhưng mà có vấn đề t muốn hỏi là mấy căn này có cách nào để tạo ra dòng tiền khoảng hơn 7% mỗi năm từ cho thuê ko. ví dụ mua căn 100 tỷ thì một năm cho thuê thu về đc 7 tỷ trở lên.
chuyên gia xàm nào kinh nghiệm rep dùm. nhân tiện có hàng trong khoảng 30-70 tỏi giới thiệu cho t lun nhé
Bấm để mở rộng...
Nếu m muốn có dòng tiền 7% giá trị bđs trở lên thì m phải vào đúng lúc xảy ra đồng thời 2 yếu tố sau:
1. cầu nằm ở vùng đáy
2. chủ nhà kẹt tiền
Còn lại thì k có đâu.
 
Xamer007.:
t đang cần tìm nhà mặt tiền trung tâm tphcm. căn 2mt càng tốt.
nhưng mà có vấn đề t muốn hỏi là mấy căn này có cách nào để tạo ra dòng tiền khoảng hơn 7% mỗi năm từ cho thuê ko. ví dụ mua căn 100 tỷ thì một năm cho thuê thu về đc 7 tỷ trở lên.
chuyên gia xàm nào kinh nghiệm rep dùm. nhân tiện có hàng trong khoảng 30-70 tỏi giới thiệu cho t lun nhé
Bấm để mở rộng...
Tính vay bank 6% ròi cho thuê đc 7% trả lãi ah. Chênh vầy năm đút túi 1 tỷ ah . Kaka
 
Mayto123:
Tính vay bank 6% ròi cho thuê đc 7% trả lãi ah. Chênh vầy năm đút túi 1 tỷ ah . Kaka
Bấm để mở rộng...
đéo phải. t tính huy động hết nguồn lực để húp. dùng 7% trả lãi cho ngta còn t húp phần chênh khi bán bds
 
Xamer007.:
t đang cần tìm nhà mặt tiền trung tâm tphcm. căn 2mt càng tốt.
nhưng mà có vấn đề t muốn hỏi là mấy căn này có cách nào để tạo ra dòng tiền khoảng hơn 7% mỗi năm từ cho thuê ko. ví dụ mua căn 100 tỷ thì một năm cho thuê thu về đc 7 tỷ trở lên.
chuyên gia xàm nào kinh nghiệm rep dùm. nhân tiện có hàng trong khoảng 30-70 tỏi giới thiệu cho t lun nhé
Bấm để mở rộng...
Giờ 7% khó húp lắm. Kinh tế chưa ổn định, người làm kinh doanh đang ngáp, mặt bằng thì bỏ trống đầy. Nếu muốn tham khảo thì để lại sđt, tôi gửi cho vài con xem
 
2 Mt ko có, t có biết 1 căn 1 mt bán, đang cho thuê năm tạo dòng tiền cũng khoảng 8%, m chịu làm thì 10% cũng. Dc nhưng giá cao, gấp đôi giá m mong muốn
 
pnam:
2 Mt ko có, t có biết 1 căn 1 mt bán, đang cho thuê năm tạo dòng tiền cũng khoảng 8%, m chịu làm thì 10% cũng. Dc nhưng giá cao, gấp đôi giá m mong muốn
Bấm để mở rộng...
tao huy động đc khoảng 100t đổ lại thôi. t tính trả họ 7%/ năm. còn phần chênh khi căn nhà tăng giá t húp
 
mcmdlr:
Giờ 7% khó húp lắm. Kinh tế chưa ổn định, người làm kinh doanh đang ngáp, mặt bằng thì bỏ trống đầy. Nếu muốn tham khảo thì để lại sđt, tôi gửi cho vài con xem
Bấm để mở rộng...
gửi xem đi bạn. 0384943282 zalo tôi
 
Xamer007.:
lấy ts thế chấp đâu ra mà vay
Bấm để mở rộng...
tài sản m trả tiền mặt 1 phần, 1 phần vay thôi, t làm bên mua bán vs các căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê, cần thì hợp tác, t đưa các tài sản vị trí đẹp, có nguồn thu trên chính tài sản luôn, t vẫn chưa rõ mục đích của m
 
Xamer007.:
t đang cần tìm nhà mặt tiền trung tâm tphcm. căn 2mt càng tốt.
nhưng mà có vấn đề t muốn hỏi là mấy căn này có cách nào để tạo ra dòng tiền khoảng hơn 7% mỗi năm từ cho thuê ko. ví dụ mua căn 100 tỷ thì một năm cho thuê thu về đc 7 tỷ trở lên.
chuyên gia xàm nào kinh nghiệm rep dùm. nhân tiện có hàng trong khoảng 30-70 tỏi giới thiệu cho t lun nhé
Bấm để mở rộng...
7% quá cao chỉ mang cho thuê lại k bao giờ đủ , phải đầu tư thêm để khai thác kinh doanh
 
pnam:
2 Mt ko có, t có biết 1 căn 1 mt bán, đang cho thuê năm tạo dòng tiền cũng khoảng 8%, m chịu làm thì 10% cũng. Dc nhưng giá cao, gấp đôi giá m mong muốn
Bấm để mở rộng...
Bốc phét ít thôi =)) có cái đầu buồi tao bđs thuần cho thuê đc 8-10%, định lùa gà vào condotel, shophouse hay j. Hay giả vờ làm hợp đồng cho thuê giá cao rồi bán giá nhà gấp đôi. Đm 1 là thằng ngu, 2 là thằng sukvat
 
nova:
Bốc phét ít thôi =)) có cái đầu buồi tao bđs thuần cho thuê đc 8-10%, định lùa gà vào condotel, shophouse hay j. Hay giả vờ làm hợp đồng cho thuê giá cao rồi bán giá nhà gấp đôi. Đm 1 là thằng ngu, 2 là thằng sukvat
Bấm để mở rộng...
_chung cư cho tính giá từ lúc mua mở bán luôn cũng k thể cho thuê sinh lời đc 8-10% chứ đừng nói là nhà phố mua về k đầu tư khai thác mà đòi lợi nhuận như vậy đúng là có cái db đc
_7-8 % không phải k có trường hợp này nhưng ở đối tượng khác . t quen bà chị năm 2019 bả đầu tư vào một căn lúc đó xây lên tổng vốn hết 14 tỷ . đầu năm nay có khách thuê 75 triệu nhưng giá trị căn này giờ bay phải 30 tỷ rồi 🤣🤣🤣
 
M nghiên túc thì t phím với m. Bởi t cũng làm bđs vừa làm vừa lướt , vừa đầu tư khai khác tuỳ khả năng t thấy ổn.
Đầu tiên 30-70 tỏi, m muốn húp bao nhiêu khi chênh ? , lời 1-2 tỷ hay 5-10 tỷ, hay bao nhiêu. Cụ thể ra %. Rồi nghiên cứu xem tăng ngần đó % với bối cảnh hiện tại m phải đợi bao lâu.
Và bao lâu đó m phải trả bao nhiêu lãi.
Từ đó ngược lại m cần lên kế hoạch hẳn hỏi để sinh ra dòng tiền tới lúc đó để ổn định.
T nói sơ thế thôi. M nghiên túc thật hẵng nch tiếp
 
tranduongsp:
_chung cư cho tính giá từ lúc mua mở bán luôn cũng k thể cho thuê sinh lời đc 8-10% chứ đừng nói là nhà phố mua về k đầu tư khai thác mà đòi lợi nhuận như vậy đúng là có cái db đc
_7-8 % không phải k có trường hợp này nhưng ở đối tượng khác . t quen bà chị năm 2019 bả đầu tư vào một căn lúc đó xây lên tổng vốn hết 14 tỷ . đầu năm nay có khách thuê 75 triệu nhưng giá trị căn này giờ bay phải 30 tỷ rồi 🤣🤣🤣
Bấm để mở rộng...
Thống kế chung cư cao cấp cho thuê max đc 5 6%, nhà phố max đc 2 3%. Có bọn condotel mua rồi cho cđt thuê lại đc 8 10% đó =))
Như bà chị mày nhà giá 30 tỷ, bảo bạn làm giả hợp đồng thuê tháng 300tr rồi bán nhà giá 100 tỷ haha =))
 
nova:
Thống kế chung cư cao cấp cho thuê max đc 5 6%, nhà phố max đc 2 3%. Có bọn condotel mua rồi cho cđt thuê lại đc 8 10% đó =))
Như bà chị mày nhà giá 30 tỷ, bảo bạn làm giả hợp đồng thuê tháng 300tr rồi bán nhà giá 100 tỷ haha =))
Bấm để mở rộng...
tiền kiếm dễ vl hố hố
 
nova:
Bốc phét ít thôi =)) có cái đầu buồi tao bđs thuần cho thuê đc 8-10%, định lùa gà vào condotel, shophouse hay j. Hay giả vờ làm hợp đồng cho thuê giá cao rồi bán giá nhà gấp đôi. Đm 1 là thằng ngu, 2 là thằng sukvat
Bấm để mở rộng...
M biết cái lol j, tầm m ngu, đeow có thằng nào trăm tỷ mà m đủ tuổi đi lừa nó, Ếch ngồi đáy giếng
 
nova:
Bốc phét ít thôi =)) có cái đầu buồi tao bđs thuần cho thuê đc 8-10%, định lùa gà vào condotel, shophouse hay j. Hay giả vờ làm hợp đồng cho thuê giá cao rồi bán giá nhà gấp đôi. Đm 1 là thằng ngu, 2 là thằng sukvat
Bấm để mở rộng...
M t thằng lock 100tr, để thằng admin này làm chứng minh, t có nguồn thực tế thế thì m mất tiền, ko thì t mất, gáy cái lol
 
pnam:
M t thằng lock 100tr, để thằng admin này làm chứng minh, t có nguồn thực tế thế thì m mất tiền, ko thì t mất, gáy cái lol
Bấm để mở rộng...
tao làm chứng, nếu m win cho tao xin cạc vịt teo 5 chục nhé
 
Làm chứng phải có tiền mới có uy tín chứ, thôi nói mẹ luôn, tuin nào làm cò chắc thấy nó bán rồi, 21 nguyễn thị thâp 500m có 192p CHDV, + 2 MB. Cho thuê. Tạm tính 4tr/p thì gần 800tr chưa tính phí dịch vụ đi kèm, còn 2 mặt tiền rộng khu đó thì tụi m tự nhẩm cho thuê khoảng nhiêu rồi. Bên t có sdt chủ, bán còn thương lượng t đoán 140-150t. T cũng đang làm hồ sơ cho khách hàng mua, mấy thằng lol cái j cũng biết mà Vẫn đi làm thuê
 
tranduongsp:
_chung cư cho tính giá từ lúc mua mở bán luôn cũng k thể cho thuê sinh lời đc 8-10% chứ đừng nói là nhà phố mua về k đầu tư khai thác mà đòi lợi nhuận như vậy đúng là có cái db đc
_7-8 % không phải k có trường hợp này nhưng ở đối tượng khác . t quen bà chị năm 2019 bả đầu tư vào một căn lúc đó xây lên tổng vốn hết 14 tỷ . đầu năm nay có khách thuê 75 triệu nhưng giá trị căn này giờ bay phải 30 tỷ rồi 🤣🤣🤣
Bấm để mở rộng...
T có nói nó đã không khai thác đâu, trc khi nói ra nghĩ lại đã fen
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top