Mấy tml nói nguồn cung, lãi suất còn thiếu cái quan trọng là thị hiếu, là sở thích của những thằng đang cầm tiền đi mua nhà, trước đây là những ông ~ 40 tuổi, giờ tuổi mua nhà trung bình trẻ hơn loanh quanh hơn 35 thôi.
Trước 6x, 7x thì sự lựa chọn chủ yếu là nhà mặt đất, nó đóng ghim vào đầu họ và là mua nhà phải mua mặt đất, phải là đất của mình, trời của mình, mua giữ đất cho con cháu.
Đến khi bọn giữa 8x trở đi có tiền mua nhà thì chung cư mới nhiều, hình thành một lứa mới thích ở chung cư hơn nhà ngõ mặt đất (đcm chúng mày đừng so sánh với liền kề biệt thự vì cái đấy nó dành cho bọn có rất nhiều tiền). Bọn này thích ở sướng đã, những cái khác kiểu như giữ giá, đầu tư lãi,... thì tính sau. Mà chung cư chắc chắn về mặt ở thì chắc chắn sướng hơn nhà ngõ, nhìn giá thuê là biết. Chung cư 3 tỷ cho thuê đc hơn 10tr chứ cái nhà ngõ 3 tỷ chắc gì đã cho thuê đc hơn 5tr.
Yên tâm đi, khi chung cư tăng quá cao thì người ta lại có phép so sánh là tiền đó mua nhà ngõ thì sẽ được như này, như kia, và dòng tiền sẽ xoay chuyển. Làm đ'o có cái gì lên mãi đc.