Live Hỏi về Kinh Tế Việt Nam và Chuyện Xây Nhà ?

T

tieuthiensu99

Thanh niên Ngõ chợ
Các bác có kiến thức, có kinh nghiệm cho mình hỏi cái này nhé: Hiện tại ở quê xây cái nhà đàng hoàng, nội thất cơ bản cũng phải trên dưới 2 tỷ (Ko tính đến giá Đất nhé, nói tiền xây nhà thôi). Cứ cho là 2 tỷ đi. Ko biết 2 tỷ bây giờ thì bằng bao nhiêu tiền 10 năm trước nhỉ?

Mình với thằng bạn ở quê đều có 2 tỷ. Nó thì bỏ luôn ra 2 tỷ đó xây nhà nên hết mẹ Tiền, lại phải đi cầy kiếm ăn. Vì nó bảo: Tiền mất giá, cầm 2 tỷ sau này đéo xây được nhà.

Còn mình thì cầm 2 tỷ gửi ngân hàng. Lấy tròn 10%/1 năm đi cho tròn. Như vậy 10 năm sau sẽ có 4 tỷ (2 tỷ gốc + 2 tỷ lãi). Theo ae 10 năm sau cầm 2 tỷ tiền lãi có xây nổi cái nhà không?
 
tieuthiensu99:
Các bác có kiến thức, có kinh nghiệm cho mình hỏi cái này nhé: Hiện tại ở quê xây cái nhà đàng hoàng, nội thất cơ bản cũng phải trên dưới 2 tỷ (Ko tính đến giá Đất nhé, nói tiền xây nhà thôi). Cứ cho là 2 tỷ đi. Ko biết 2 tỷ bây giờ thì bằng bao nhiêu tiền 10 năm trước nhỉ?

Mình với thằng bạn ở quê đều có 2 tỷ. Nó thì bỏ luôn ra 2 tỷ đó xây nhà nên hết mẹ Tiền, lại phải đi cầy kiếm ăn. Vì nó bảo: Tiền mất giá, cầm 2 tỷ sau này đéo xây được nhà.

Còn mình thì cầm 2 tỷ gửi ngân hàng. Lấy tròn 10%/1 năm đi cho tròn. Như vậy 10 năm sau sẽ có 4 tỷ (2 tỷ gốc + 2 tỷ lãi). Theo ae 10 năm sau cầm 2 tỷ tiền lãi có xây nổi cái nhà không?
Bấm để mở rộng...
10 năm sau là 1 tương lai khá xa, ko thể tính được. Có thể gốc + lãi thừa xây nhà, nhưng cũng có thể 10 năm sau VN vỡ nợ, đổi tiền và 2 tỷ gốc ban đầu thành đống giấy lộn.
10 năm trước đến nay và từ nay đến 10 năm sau. Quãng thời gian cũng là 10 năm, nhưng biến số có thể rất khác nhau.
 
TrienChjeu:
10 năm sau là 1 tương lai khá xa, ko thể tính được. Có thể gốc + lãi thừa xây nhà, nhưng cũng có thể 10 năm sau VN vỡ nợ, đổi tiền và 2 tỷ gốc ban đầu thành đống giấy lộn.
10 năm trước đến nay và từ nay đến 10 năm sau. Quãng thời gian cũng là 10 năm, nhưng biến số có thể rất khác nhau.
Bấm để mở rộng...
Cứ giả dụ trong điều kiện là ko đổi tiền đi :d
 
Tao khuyên tml thường xuyên cập nhật thông tin chính trị xã hội. Với cái tình hình này 10 năm quá là nhiều biến số
 
meomeomeo154:
Tao khuyên tml thường xuyên cập nhật thông tin chính trị xã hội. Với cái tình hình này 10 năm quá là nhiều biến số
Bấm để mở rộng...
Biến số gì mày? Tao 3x tuổi. Nghĩa là hơn 30 năm qua tao chả thấy có vấn đề gì về chính trị cả.
 
tieuthiensu99:
Cứ giả dụ trong điều kiện là ko đổi tiền đi :d
Bấm để mở rộng...
Nếu nói về hệ quy chiếu này thì cần xét 2 vấn đề: 1 là sự trượt giá của đồng tiền (lạm phát), 2 là giá vật liệu xây dựng tại thời điểm đó. Tiền VN lạm phát khoảng 10-15%/ 1 năm, tùy từng năm. Gửi tiền mặt vào ngân hàng, tính thêm lãi ko bù nổi lạm phát đâu. Nếu giá VLXD của 10 năm sau ko vượt quá lạm phát thì 2 tỷ của bây giờ cũng chỉ đủ xây 1 căn nhà chất lượng tương đương 10 năm sau thôi, thậm chí là kém hơn 1 chút. Tất nhiên, giá VLXD cũng tùy thời điểm, có lúc lên khá cao, có lúc cũng tụt tương đối mạnh, nhất là những giai đoạn thị trường BĐS đi xuống.
Tao lấy ví dụ thực tế nhà tao: Năm 2007 nhà tao xây nhà 2 tầng, 1 tum, sàn 105m2, hết 400tr. Nếu 400tr đó gửi ngân hàng, theo phép tính của mày, 10 năm sau thành 800 củ, thì năm 2017 xây nhà bị thiếu
 
Chỗ tao 10 năm trước lô đất 300-400 triệu, cơm 15k/dĩa, bánh mỳ 10k/ổ
Nay đất 2.5-3.5tỷ/lô ngay lô cũ, cơm 25-30k/dĩa, bánh mỳ 20k/ổ
Nếu t lấy mức lạm phát thấp nhất của ổ mỳ thì mày giữ 2 tỷ cho là gửi nh các kiểu sau 10 năm dc 4 tỷ đi thì nó vẫn là 2 tỷ của bây giờ. Đấy là t tính theo bánh mỳ chứ ko tính theo đất, vàng, đôla, hay sắt thép,…
Vậy nếu mày xài 2 tỷ bây giờ thì 10 năm tới mày dc ở nhà đẹp, có sức khoẻ làm ra 2 tỷ nữa trở lên; còn nếu ko xây mà để ngan hang thì 10 năm tới mày đéo có nhà mà ở và may mắn thì sẽ xây dc cái nhà vào năm thứ 11 nếu lạm phát chỉ như ổ bánh mỳ vào thời kỳ 10 năm qua.
Thân!
 
TrienChjeu:
Nếu nói về hệ quy chiếu này thì cần xét 2 vấn đề: 1 là sự trượt giá của đồng tiền (lạm phát), 2 là giá vật liệu xây dựng tại thời điểm đó. Tiền VN lạm phát khoảng 10-15%/ 1 năm, tùy từng năm. Gửi tiền mặt vào ngân hàng, tính thêm lãi ko bù nổi lạm phát đâu. Nếu giá VLXD của 10 năm sau ko vượt quá lạm phát thì 2 tỷ của bây giờ cũng chỉ đủ xây 1 căn nhà chất lượng tương đương 10 năm sau thôi, thậm chí là kém hơn 1 chút. Tất nhiên, giá VLXD cũng tùy thời điểm, có lúc lên khá cao, có lúc cũng tụt tương đối mạnh, nhất là những giai đoạn thị trường BĐS đi xuống.
Tao lấy ví dụ thực tế nhà tao: Năm 2007 nhà tao xây nhà 2 tầng, 1 tum, sàn 105m2, hết 400tr. Nếu 400tr đó gửi ngân hàng, theo phép tính của mày, 10 năm sau thành 800 củ, thì năm 2017 xây nhà bị thiếu
Bấm để mở rộng...
May là mày xây nhanh, vì nhà t xay sau may đúng 10 năm, giá nhân công lên cao; 800trieu ko đổ me, dtich san chỉ 70m2x2
 
Rongdn123456:
Chỗ tao 10 năm trước lô đất 300-400 triệu, cơm 15k/dĩa, bánh mỳ 10k/ổ
Nay đất 2.5-3.5tỷ/lô ngay lô cũ, cơm 25-30k/dĩa, bánh mỳ 20k/ổ
Nếu t lấy mức lạm phát thấp nhất của ổ mỳ thì mày giữ 2 tỷ cho là gửi nh các kiểu sau 10 năm dc 4 tỷ đi thì nó vẫn là 2 tỷ của bây giờ. Đấy là t tính theo bánh mỳ chứ ko tính theo đất, vàng, đôla, hay sắt thép,…
Vậy nếu mày xài 2 tỷ bây giờ thì 10 năm tới mày dc ở nhà đẹp, có sức khoẻ làm ra 2 tỷ nữa trở lên; còn nếu ko xây mà để ngan hang thì 10 năm tới mày đéo có nhà mà ở và may mắn thì sẽ xây dc cái nhà vào năm thứ 11 nếu lạm phát chỉ như ổ bánh mỳ vào thời kỳ 10 năm qua.
Thân!
Bấm để mở rộng...
Tao đã lưu ý là hỏi giá Xây Nhà chứ ko phải Giá Đất. Mày ko thể so sánh Đất vs Nhà đc.
 
Rongdn123456:
Nếu mày đọc hiểu ko rõ comment trên thì tao nghĩ mày nên để tiền tiêu cho sướng chứ xây nhà ko đủ trình bị thầu nó lừa cho
Bấm để mở rộng...
Theo mày ở quê 10 năm làm gì ra 2 tỷ mà chúng mày cứ nhân theo hệ số từng năm thế?
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top