Tao định mua 1 căn ở granduer giảng võ đấy. Tháng trước nó vưa bán thêm, nhưng đm xem sổ của nó là căn hộ khách sạn với cả phải cam kết cho cđt thuê 3 năm nên tao dẹp luôn. Công nhận toà đấy nó xây đẹp, đẳng cấp. Tao ở chỗ khác của bọn gp k phải đê la thành. Đlt cũ lắm rồi, thiết kế kiểu lâu nên hơi xấu.
Anh em nhà VP buôn bán thủ tục như cái lồn đó, dự án nào cũng vậy, hàng chúng nó bán ra ngoài ít, toàn đứng tên người nhà giữ hàng để xé lẻ bán. Pháp lý của VP nó uốn éo nhưng lại khá chắc nhé, dựa trên những dự án mà nó từng làm. Mấy cái tên cđt tao kể phía trên có 2,3 tao đã từng làm việc trong hệ thống nội bộ. Trong khu vực đó mấy tòa mới tao chấm tòa đó số 1, số 2 kế đến là 93 Láng hạ, green diamond của vinaconex cũng ok nhé mày, giá rẻ hơn 1 chút, mày có thể tham khảo thêm lựa chọn này. Tao bị băn khoăn 1 điểm là nó dính với tụi dân tập thể tái định cư, mặc dù cđt nó tách mẹ số căn và tầng cho bọn tái định cư rồi nhưng mua phải hỏi cư dân mới biết nó có làm ảnh hưởng đến môi trường sống chung ko
Thứ nhất: mình đánh giá qua về giá trong khoảng 10 15 năm đất khu vực trục đường 21, khu vệ tinh Hòa Lạc và Sơn Tây. Đất trong làng thấp nhất vài trăm k/m2 lúc cao nhất 5 7tr, mặt đường từ 4 7tr cao nhất lên 40 50tr/m. Lên rất nhanh và xuống cũng cực kì nhanh.
Cảm ơn bạn đã tư vấn, mình mua đầu tư lâu dài thôi, chứ mua nghỉ dưỡng làm gì, tại có thằng ku sale nó giới thiệu. Tối qua vừa chạy từ HN về xem cái Phoenix Garden, giá đắt vcl, mà đấy là giá đất thôi chưa xây, diện tích nhỏ nhỏ 200m2, giá đã 50tr/m2. Còn hỏi chỗ Sunshine Heritage chỗ Phúc Thọ thì cũng đắt không kém mà cũng toàn diện tích to. Giờ tiền mất giá vãi lồn, muốn mua mảnh để vừa đầu tư vừa giữ tền thôi mà cũng khó.
Nếu ở trục 21 bạn định mua dài hạn để không, không khai thác sử dụng thì theo mình vẫn là ko nên nhé. Phoenix mình theo 6 7 năm rồi, lần này là vòng thứ 2. Cuối tháng 2 vừa rồi vào những lô 200 230m giá tầm 39 đến 41, giá xây ở đây cđt tính đắt 8.5tr/m. Giờ những lô 200m có ai bán đâu bạn, có bán giá rẻ người trong nội khu nó múc ngay. Giờ sale nó gạ bán cho giá 52 55tr cũng còn chưa bán đó kìa
Giá hiện tại đang tương đương lúc cao nhất thời điểm 3 4 năm trước. Tây Thăng Long làm nhanh và Vin rục rịch xây thì giá khu vực này không xuống được đâu. Đoạn này có đất đấu giá đó, xem nốt đi cho đủ bộ.Có chục tỏi, lỡ cỡ vcl, mua lồn gì cũng khó. Chán.Nếu ở trục 21 bạn định mua dài hạn để không, không khai thác sử dụng thì theo mình vẫn là ko nên nhé. Phoenix mình theo 6 7 năm rồi, lần này là vòng thứ 2. Cuối tháng 2 vừa rồi vào những lô 200 230m giá tầm 39 đến 41, giá xây ở đây cđt tính đắt 8.5tr/m. Giờ những lô 200m có ai bán đâu bạn, có bán giá rẻ người trong nội khu nó múc ngay. Giờ sale nó gạ bán cho giá 52 55tr cũng còn chưa bán đó kìa
Bảo khó thì đúng là khó thật nhưng không phải là ko có cơ hội, năm trước và năm nay vẫn là thời điểm rất tốt để xuống tiền.
dm tao có 3 tỉ như mày bố ra ngoại thành làm cái nhà 3 tầng 2 tỉ đẹp long lanh.muq con xe 6-700 đi nếu làm ở nội thành.con đầu để làm việc khác.dm tao đang chui rúc ở cái nhà 30m2 chật chội khó chịu vl. nội thành suốt ngày tắc dg. nhà trong ngõ hẻm thì địt thấy không khí ánh sán đâu. tóm lại tùy mỗi người thôi
Chỗ nào vậy bác ơi, e cũng đag tính mua cc mà khó quá
tao ở nhà đất tận trong hẻm cơ.dm vào nhà là bật điện cả ngày . mấy nhà hàng xóm tao vừa bán 120tr/m2 mới vkl . chung cư nó lên cũng vl đấy,ba chị tao mua chỗ đại từ hướng ra hồ linh đàm căn 2 ngủ 3 năm trước giờ ăn ra 1 tỉ rồiChỗ nào vậy bác ơi, e cũng đag tính mua cc mà khó quá
làm xong sổ rồi thì vay ngân hàng giờ dễ mà mày? lãi suất thấp nữaNhưng mà chủ nhà nó đ' hỗ trợ thì cũng chịu, vì các thứ nó lằng nhằng vl.
H chung cư bị fomo nặng, căn nào giá hợp lý, xểnh ra là mất, toàn tiền tươi.
Mua nhà ở dự án thì ngân hàng nó đ' hỏi lắm, giải ngân nhanh.
Chứ mua của chủ cũ, ngân hàng nó đòi chứng minh đủ thứ, rồi tài sản đảm bảo, dễ vay của nội lắm ý
Bọn smart city nó phân tích thị trường, tâm lý người mua tốt nên nó bán nhanh vkl, mặc dù giá trên trời.
M sai rồi trước đấy Việt Kiều vẫn gửi usd về mua bds nhờ người thân đứng tên chứ ko phải là ko
Mua bán cũng còn tùy duyên nữa bạn ạ, nhiều khi đi xem hoài xem mãi cũng ko mua đc đâu, rồi sốt ruột có khi lại ăn cái kẹp háng. Như đợt rồi bọn mình canh mãi bên Thượng Thanh, Ngọc Thụy cuối cùng cũng k mua đc. Còn đầu tư cá nhân may mắn có duyên thì tìm đc người hỗ trợ có trình độ thì sớm kiếm đc bđs ưng ý, mỗi ng mỗi nghề. Chứ h bạn có bn tiền thì cũng là lỡ cỡ thôi. H có thêm 20 30 tỏi lại muốn mua nhà mặt phố, nhưng 20 30 sao mua đc nhà mặt phố đẹp, kiểu vậy
Vl thế đi làm từ ngoại thành vào nội thành ko tắc à bạn, xác định cả nhà con cái dậy từ 5h sáng mà đi làm vào trong nội thành nhé, cả đi cả về ngày hết mịe 3 tiếng, chưa kể chi phí xe cộ tháng 4 5tr tương đương 1 đứa trẻ con nữa. Trong khi đó mình có thể sử dụng 3 tiếng đó để nâng cao chuyên môn, chăm sóc sức khỏe và gia đình... nhưng nhìn chung thì vẫn là lựa chọn của mỗi người thôi, đôi khi cái nhà 30m2 trong ngõ hẻm quận trung tâm lại là mong muốn của nhiều người
Mạn Mỹ Đình - Nam Từ Liêm ngoài bọn Vin có căn hộ studio và 1pn ra thì ít tòa có 1pn lắm, do chung cư cũ từ xưa cđt nó ko khoái làm 1pn, muốn căn hộ rộng bán cho được nhiều tiền. Tầm 2.2 -2.5 có vin smart, greenbay, ecolife capital, hơn chút có mỹ đình pearl 50m, dolphin plaza 1pn 70m sấp sỉ 3 tỷ.@nova Tầm 2,2-2,5 tỏi có mua đc con 1k1n nào mạn Mỹ Đình để cho thuê k mày, tao đã từng ở nhà Vin r và đồng ý là chất lượng xây dựng đéo thể chấp nhận đc
Đúng rồi việt kiều mua nhà đầu tư ác luôn nhờ ng nhà đứng tên nhưng vấn đề nẩy sinh mâu thuẫn, bị người nhà úp bô nhiều
Luật mới thì rõ ràng thuận lợi hơn cho vịt kiều được đứng tên, tránh phát sinh mâu thuẫn, cũng là cơ hội mở rộng thêm dòng tiền
Tao cũng k rõ mày muốn hỏi gì.
.png "Sex :vozvn (21):"){kind=icon}
