Có nên Mua cc mini hợp đồng mua bán?

Chưa con cái nghĩ cảnh một mình thuê thì dễ. Chuyển đây chuyển đó chẳng vướng gì. Cm cứ thử con cái đi sẽ hiểu. Với t mua là hđmb trực tiếp vs chủ đt. Chỉ lo vđ pháp lý sau này thôi. Còn mấy cái vđ cm nói trên thì chưa có gì đáng nói, htai vẫn ok. Đm nói chứ lần đầu cầm tiền tỷ trong đời đi mua bán gì đó, muốn dãi bày tìm ae hiểu hoàn cảnh thôi. Tiền ít ko hít đc l** thơm cm hiểu ko 🤣
 
Dm au cũng bảo đéo nên mua mày vẫn quyết thì còn lên hỏi làm cc gì?, hđmb trực tiếp với cđt thì nó cũng chỉ là cái giấy viết tay, sổ nó cầm, lý thuyết thì mày vẫn là đi thuê khác cặc gì đâu, nó cầm sổ đương nhiên nó vẫn là chủ. Cái cần lo là pháp lý sau này chứ còn đéo gì nữa, 5 10 năm nữa xảy ra việc, đéo có gì trong tay ngoài cái giấy thì mới thành chuyện. Chung cư mini thì thà mua mẹ đất ko sổ còn hơn
 
Thấy có vụ gì ở hn mua chung cư mini xong thằng chủ đầu tư cầm sổ cắm ngân hàng, xong vỡ nợ ngân hàng đến kéo nhà dân kiện ầm lên đấy :sweat: Nghe cũng phức tạp thôi thì cứ thuê đi, 1 tỷ gửi ngân hàng 1 năm đc 50tr đỡ vào tiền thuê nhà ko sướng hơn à. Nếu ngắm chung cư mini tăng giá thì hẵng mua, mà tăng thì ko sổ bán cũng khó
 
Mày mua cả toà thì nên mua (khoảng 2 chục củ đổ lên). Còn mua 1 căn ( phòng) thì thôi vì đéo bảo đảm pháp lý.
 
:vozvn (19): Thế mày có tính đến lúc nó có vấn đề pháp lý thì tiền tích lũy của mày về con số 0 không. Mày có tính đến trường hợp hư hỏng gì không cơ ban quản trị thì ai nộp tiền để sữa chữa. Tiền ít không hít được lồn thơm thì đừng có vừa mất tiền vừa hít lồn khắm. Còn mày đã quyết thì thôi kệ mày
 
T thấy cái ccmn đ bao h được công nhận đâu, pccc ko đủ tiêu chuẩn, mật độ dân quá đông, nếu cái ccmn được công nhận thật thì phải x3 số trường học, bệnh viện tại khu đấy may ra mới đáp ứng được
 
Thứ nhất: Pháp lý để chung cư mini trong tương lai ra được sổ là rất rất khó
Thứ hai: sổ đồng sở hữu sau ng khác vào bảo tất cả đồng sở hữu thay tên 1 người rất khó vì phí thay đổi nội dung sổ và mất công mất việc
Thứ ba: dựa trên hoàn cảnh của mày và giá dưới 1 tỷ thì nên mua, hợp đồng thuê dài hạn, mua bán vi bằng, dạng chung cư mini dưới 1 tỷ thanh khoản rất dễ. Còn nếu tầm 1.5 tỷ quay đầu thì mày nên tìm mua nhà tập thể cũ. Có gia đình thì nên sở hữu nhà dạng này rồi 2 vợ chồng cố gắng đổi lên chung cư sau
Chúc bạn có sự lựa chọn phù hợp điều kiện và hoàn cảnh gia đình
 
Tao cũng từng ở Chung cư mini đi lên rồi tao khuyên thật lòng nhé. Tùy vào giá cả nếu rẻ, an toàn, sống thoải mái thì vẫn mua được trong trường hợp khống thể cố được tiền mua chung cư thu nhập thấp. Tuy nhiên sẽ không cầm cắm ngân hàng được. Khi mua bán hợp đồng công chứng vẫn phải cần chủ đất ký xác nhận. Nên cần phải tìm hiểu chủ có uy tín không? Không chỉ còn nước buôn bán bằng vi bằng. Còn câu chuyện sợ chủ cắm sổ ngân hàng thì tuyệt nhiên ko lo. Chỉ sợ cầm cố dân xã hội giá rẻ (nhưng dân xã hội giờ họ cũng khôn lắm ko động vào phiền phức đâu).
 
Thuê đi. Từ 1/2025 cho phép cấp sổ hồng căn hộ CCMN rồi. Lúc đấy mày đánh giá pháp lý và khả năng ra sổ mới tính tiếp.
Giờ mua là khổ đấy. Cứ thuê đi và tích lũy tài sản.
 
Tuyệt đối không, mày ko nên làm con tin của các khoản đầu tư kiểu này. Bds ko có ko sao, có tiền là được. Quan trọng là chất lượng cuộc sống chứ ko phải là sở hữu cái nhà (mà ở đây mày thâm chí còn chẳng thực sự sở hữu nó) cho mình thêm thời gian đi nếu vẫn thực sự muốn mua nhà, còn không thuê cũng chẳng sao. Sự nhiệt tình thái quá của mong muốn sở hữu nhà chỉ tốt cho giới đầu cơ thôi.
 
Bepgiadungvacongnghiep:
. Còn câu chuyện sợ chủ cắm sổ ngân hàng thì tuyệt nhiên ko lo.
Bấm để mở rộng...
Ai bảo mày là ko lo?, Công ty cũ của tao trc sếp nó chuyên xây chung cư mini và khu nhà ở, căn thì sổ cắm ngân hàng để đầu tư, căn thì bán từ khi chuẩn bị xây, dạng hợp đồng là hợp đồng góp vốn, sau cũng có hoàn công được đéo đâu mà dân vẫn vào ở, nhà ở HN 90% là đéo có hoàn công nhé, hiểu nôm na là cái chung cư mini đấy đéo đủ pháp lý để đưa vào sử dụng, thằng theard vẫn nhất quyết muốn mua và hi vọng làm đc số hồng thì phải xem cái bản vẽ TK được duyệt có đúng với hiện trạng xây không, thường 80% là đéo bao giờ đúng, mà đã đéo đúng thì ko bao giờ làm đc hoàn công nên cũng đừng mong sổ hồng luôn.
 
kut3czary:
Như tiêu đề bài viết chúng m ạ. Tiền ít lại ko vay mượn đc đôi bên. Vc tao dành giụm đc khoản. Đang thuê ở ccmn mà tình cờ chủ cũ lại rao bán. Ở cũng quen rồi, gần trung tâm, rộng rãi 2n1k, đi lại thuận tiện, gần trường học con cái… nói chung tiện nhiều thứ. T cũng tính tới bài toán vay bank mua trả góp nhà có sổ đàng hoàng. Nhưng tính đi tính lại t lại ớn cảnh vay tiền tỉ. Treo món nợ trên đầu. Nên tính quyết mua đứt căn ccmn đang ở. Giải quyết xong chỗ ăn ở để tập trung đầu óc làm ăn. Ở đây có ae nào có kn cho t lời khuyên xem quyết tâm nv có ok ko? Rồi thì khi mua bán nên chú ý gì, sau này liệu bọn ccmn này có 1 dạng pháp lý gì ko nhỉ? Liệu có hy vọng ra sổ ko cm?
Bấm để mở rộng...
thuê mà ở tiếp đi. Đừng có liều mạng.
 
Mua đi rồi có vấn đề gì lên bài cho ae biết nhé. T cần riviu chân thực
 
Chúng mày khuyên có tâm làm đéo gì. Vấn đề là Thằng thớt nó ko cần lời khuyên, nó chỉ cần được các mày vào khen dm thg này khôn, quyết định đúng vl, mua ccmn là chuẩn cơm con mẹ nó nấu r. Vì sao ? Vì trong đầu nó đã quyết định sẽ mua rồi. Giờ cái nó cần chỉ là người vào đồng ý tán thành vs cái quyết định ngu lồn của nó thôi.
 
Nói đến thế rồi còn quyết mua thì đần vkl. Để tiền đó làm ăn kinh doanh. Dồn hết mua cái KHÔNG NÊN MUA thì tới lúc tay trắng lại đổ tại số :)))
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top